卑诗房地产 明后年仍红火
据专家预测，明、后年卑诗省房地产市场将持续热络，省民购屋能力攀升，及投资环境条件越来越被看好，吸引更多商业地产开发，多项重大工程建筑计画陆续开工，也带来一片地产荣景。

Posted Tuesday, December 27, 2005

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加拿大房贷暨住屋局（Canada Mortgage and Housing Corp.）资深市场分析师穆尔（Cameron Muir）表示，近年来卑诗经济成长耀眼，尤其大温地区成为就业磁吸中心，因此尽管房屋价格上涨，但民众购屋置产能力未曾稍减，买气依然挺升。

穆尔预测，大温地区一路攀升的房屋价格迟早会趋缓，明、后年屋价不会出现两位数字成长率，而是徘徊在10个百分点以内，有助于消费者考虑置产买屋。

皇家银行日前公布一份地产趋势报告，指出卑诗省民的购屋能力高于全国各省平均水准。换句话说，从房贷款支付能力、物业税和水电费开支等项目来衡量，面对房价趋高的市场，卑省民众仍有足够能力把握时机进场置产。

据皇家银行经济分析师霍特（Derek Holt）指出，以全国主要城市房地产增长比率而言，去年温哥华和维多利亚跃居首席及第三名，但是卑省两个主要都会地区的房屋交易额成长数字，仍在全国城市中名列前茅。

以消费者购屋能力指数而论，今年第三季卑诗省、沙省和安省表现出色，反观亚伯达、缅尼托巴和大西洋省份呈恶化趋势。

霍特指出，通常银行借贷利率若上扬，对消费民众购屋置产较不利，但从一份调查报告可发现：四分之三加拿大买房子贷款使用固定利率合同，因此多数人不受短期利率波动影响，这反而成为加国买屋民众的利多因素。

在非住宅类型的商业地产方面，卑诗省建筑市场也是一片红火。据卑诗中央信贷公司（Credit Union Central of B. C.）预测，到后（2007）年，卑省商业及工业建筑总值可望达到139亿加元，将创下历史新高纪录。

卑诗中央信贷经济专家霍布登（David Hobden）指出，为迎接2010年冬季奥运，未来数年重大公共工程将继续开工，譬如机场、港口、加拿大线捷运等计画，可望带动建筑产业经济活力。

霍布登认为，奥运固然是地产业腾飞的一项主要催化因素，但真正的驱动力来自看好卑省经济前景。他指出，卑诗省投资环境及营商条件大幅改善，再加上卑省经济成长率持续向上调升，种种利多指数对触角敏锐的地产开发商，具有莫大吸引力。

据该公司报告指出，卑诗省从2005年至2007年，商业及工业地产成长率预测为7.3%，将超过2002年至2004年期间增长2.4%的三倍。

报告指出，不仅大温和维市地产荣景看俏，卑省钗h城镇和社区也蒙利，包括一般住宅、商业及工业地产买卖活动热络，及吸引投资商兴建新单位。

(来源：世界日报？)