多伦多独立屋 交易热呼呼
据RE/MAX房地产公司前天公布的调查报告，去年多伦多地区独立屋交易市场欣欣向荣，不仅交易量大增，而且成交价格也有较大的提升。

Posted Saturday, January 21, 2006

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多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）将多伦多划分为63个房地产区段，根据RE/MAX公司调查，有19%的区段，去年独立屋的平均市场价格显著上升。其中上涨幅度最大的是C4 区，独立屋价格在去年上涨了16.3%，位居第二的是C7区，房价上涨率为15.1%，再来是C10区，上涨幅度为13.4%。

该报告说，去年独立屋价格上涨的原因，主要是需求量的增长，但房主对住房的改建和装修，以及新建房屋的提价，也是房价上涨的原因。从总体上看，多伦多地区 公寓式住宅的销售量，去年有所下跌，但在市区中心地带的销售量仍上升了6%。就价格而言，密西加沙公寓住宅的价格上涨幅度最大。

RE/MAX公司的执行副总裁暨区域经理博玆乐说，房屋所在的地段不同，造成了价格上的差别，对绝大多数购房者来说，宁可在最好的区段买差一点的房子，也不愿意在不好的区段买最好的房子。

博玆了还说，相对过去而言，现在购房者的条件愈来愈高，他们很挑剔，也比较内行，而且不会轻率地做出决定，如果没有十分满意的住房，他们宁肯等待。

博玆乐指出，多伦多百万元以上的独立屋，去年的销售量增加了30%，其原因并不是因为普通民众变得更富有，而是因为市场推出了较多的豪华住宅。购买这类住宅的，多是夫妻双收入的专业人士家庭。

一个C4区房地产经纪人说，现在三、四十岁的人，不像他们的父辈那样容易满足，他们对自己的住房总是要精益求精，不断地改进和装修。

据RE/MAX的预测，今年的房地产市场将维持“健康发展”的势头，房价呈平缓上涨的趋势。

(来源：世界日报)