房市泡沫化 大温最可能
道明银行最新分析报告指出，全国房市最容易泡沫化的地方，是在平均房价已达50万元的大温哥华地区。

Posted Wednesday, April 5, 2006

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该报告说，大温地区尚未达泡沫化的边缘，但如果买气下降，房价势必会随之受挫。然而该报告预测温哥华的经济将持续繁荣，以致房价下滑的空间将十分有限。

至于加西其他地区的房市，道明银行认为投机风险的压力是存在的，但以目前民众尚可负担的房价看来，维多利亚、卡加利、艾明顿、沙斯卡通和温尼辟都还未达泡沫化的地步。

该报告认为，导致房价飙涨的主要原因，是由于期货价格上涨，使富有天然资源的加西各省经济活络，以致房屋需求超过供应量，这也成为房价泡沫化的最佳温床。

报告指出，缅尼托巴以东各省的房价涨幅已减少到5%左右，显示当地房价已经“软着陆”。但加西地区房价仍以每年20%以上的幅度飙涨，毫无“软着陆”的迹象，这使加西房市投资的风险性持续增加。

(来源:世界日报)