加国房市降温初见端倪 新屋动工明年放缓
据加通社消息，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)周一发表季度建筑业展望报告，该公司预测新屋动工会在今年保持强势，主要是拜阿尔伯塔省地产市道兴旺所赐，但新屋动工将在明年放缓。

Posted Thursday, August 17, 2006

 E-mail this page    Printer-friendly page

CMHC预测加国的今年新屋动工量将有227,900个单位，但按揭利率及房屋价格上升将使明年的新屋动工量跌至209,100个单位。虽然明年的住宅单位动工率预料将下滑，但整体动工量仍然超过20万个单位，创下连续6年冲破20万大关的纪录。

据报告，今年二手屋销售将从去年的482,788个单位降至481,700个单位，缔造历年来销售次高的佳绩。明年的二手屋销售预计是462,200个单位。

加拿大今年全国平均房价预料从去年的249,365元升至279,300元，涨幅是12%。然而，明年的待售房屋将增加，而销售将下滑，导致平均价格成长率放缓。

今年新屋动工率大涨的原因是阿省需求强劲所致，蓬勃发展的资源业创造了很多高收入工作机会，吸引其他省份的居民前去求职。

CMHC指出，阿尔伯塔省今年的新屋动工量预计可达49,000个单位，刷新了1978年创下的最高纪录，但新屋动工量将在明年下滑到45,000个单位。

报告亦预测全国独立屋动工量将在今年从120,463个单位跌至118,800个单位，明年独立屋动工量将滑落到107,600个单位。多单位的住宅动工量今年从去年的105,018个单位升至109,000个单位。

(来源：环球华报)