网上地产经纪 面临业界设限
在目前活络的加拿大房地产市场中，交易频繁，收取特低佣金的网上地产经纪人颇受青睐，但他们今后的业务活动能力可能受到业界限制。

Posted Wednesday, September 20, 2006

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本周在哈利法克斯市开会的“加拿大房地产理事会”，将投票决定是否限制网上经纪人利用该会的“多元列销服务”（MLS），迫使网上经纪人对纳入MLS系统待售的物业，得先行负责实地检查核实资料等任务。

虽然满地可和多伦多两大东部市场的地产理事会已表态反对这种做法，但对于市场尤为炽热的西部地区那些提供全方位服务的传统经纪人来说，设限的构想颇具吸引力。

哈利法克斯会议可能今天就有投票结果，但在即将投票的前夕，温哥华都会地区的两大房地产理事会──大温地产理事会和菲沙谷地产理事会，都守口如瓶，并未透露投票意向。

目前房地产交易只有卖方要付经纪佣金，网上经纪的佣金往往只相当于房价的0.5%，不过卖家就要自行负责向买家展示房屋。

温哥华Erealty.ca网上地产经纪公司的执行长马丁（Ian Martin）表示，他们的顾客平均可省下五千到八千元的经纪佣金 。

提供全面服务的传统地产经纪人，收取全额佣金，在卑诗省，即相当于房价首10万元7%，余额2.5%。一些传统业者声称，网上经纪利用MLS列销管道，却鲜少贡献，他们在其上大量列销的物业，资料可靠性成疑，有损MLS的公信力。

全国120个房地产理事会共有8万6000名会员，其中大部分是提供全面服务的传统经纪。

(来源：世界日报)