房价可负担程度 加国领先
一项国际性研究的调查数据显示，总体而言，加拿大和其他一些已开发国家相较，房屋售价的可负担性仍然名列前茅。

Posted Saturday, January 27, 2007

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这项研究共调查了位于澳洲、加拿大、爱尔兰、纽西兰、英国和美国，总共 159 个城市的房屋平均售价，发现澳洲人想要买栋房子，需要比加拿大人多花两倍的钱。

这项研究先算出各城市的平均房价，及当地居民的年度家庭总所得，再计算如一个家庭不吃不喝，将每年的所有收入都存起来，得费多少年才能在当地买栋房子。

该调查统计结果呈现了加拿大不同区域的房价状况，其中加拿大西岸平均房价的增长幅度，已让想要购屋者难以负担，不过在中部及安大略省的部份地区，房价则还让民众负担的起。

根据上述统计，温哥华的一个家庭如将全年收入都存起来，将需要7.7 年才够钱买栋房子，所以该城市的房价可负担性，在 159 个城市排行榜上高居第 13 位，另外，卑诗省省会维多利亚市的市区房价也同样昂贵，令该市排行名列第25。

至于多伦多和卡加利的居民想要购屋，根据同样公式，得存下 4.4年的所有收入才买得起房子，艾蒙顿居民要费 3.5 年，雷琴纳的排名和美国印第安纳州韦尼堡、俄亥俄州约克城差不多，并都引起外界的兴趣，当地居民只要花两年的全年所得就能拥有房产。

另外，魁北克市、温尼辟、沙斯卡通、渥太华、伦敦和欧旭华的房价都相当持平，在可负担起的程度上，同样具有不错的吸引性。

在房价难以负担的城市及地区方面，加州洛杉矶和橘郡高居榜首，当地家庭得存下 11.4 年的所有收入才能买房子，其次的两个城市分别是加州圣地牙哥市和夏威夷檀香山市。

虽然美国在整体平均上，房价可负担性仅次于加拿大，但在房价难负担的城市排名上，在前八名中占了七个，其中六个在加州。在其他国家的城市中，英国伦敦市的房价也居高不下，如位于市中心一个以前是储物室、面积仅六平方英尺的改建公寓，室内空间其实只比一间囚房大一点，现在叫价 17 万英镑，合加币 39 万 7000 元求售，这还不包括买下来的重新装潢费用。

上述研究的结论指出，房价的涨跌原则上是根据供需情形调整，在一个腹地有限、缺乏兴建更多房屋空地的区域，房价飙涨是可预期的结果。
(来源:世界日报)