士达孔拿区 房价首次破百万
温哥华东区靠近华埠的士达孔拿（Strathcona）区，房价首次冲破一百万元大关，令人对这个一度破落不堪的社区另眼相看。有房地产经纪表示，这个浴火重生的老区，房价日后可能赶上甚至超越高尚住宅林立的西区。

Posted Saturday, July 7, 2007

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据地产经纪人史东豪斯（Rick Stonehouse）披露的消息，乔治亚东街885号一栋有114年历史的传统特色屋，挂牌推出市场后不久即以105万元成交，是士达孔拿区内首栋房价破百万的住宅。

史东豪斯在区内住了15年，目前是该区主要的地产经纪人，在家中所设的办公室经营业务。他说，此刻他有10名有意在区内置产的顾客在等候名单上。

史东豪斯表示，他发现一些买不起西区房子的人，把目光转移到士达孔拿区。他相信这个温东老区的房价将会赶上甚至超越西区。

他指出，首次以破百万元成交的该栋独立屋，是区内的典型住宅，只是地块宽度比区内一般25尺的标准尺寸大了一点。目前区内标准地上的三卧房独立屋，平均售价已达90万元。

不过，据其他消息来源称，30年前士达孔拿区几乎所有居民都是华人，但在目前的一波地产热潮中，一掷千金购买当地贵价房子的都是白人，而中港台的新移民对之依然却步。既有华人居民多是住在多户综合住宅。

士达孔拿是温哥华最老的社区之一，但一度因为它靠近市中心东端的治安黑点而遭到遗弃，居民还一度要组成晚间巡逻队对付街头卖淫活动。但否极泰来，其固有的优点，像紧密的邻里关系、别具特色的建筑、多元族裔等，开始重新赢得认同，近年愈来愈多艺术家、优皮族、社区名人，以此为家。

史东豪斯表示，今年迄今他已售出了区内10栋房子，区内约八成的房地产买卖都是经他之手。他本人曾先后拥有并转售区内四栋房子，目前住在一栋由工厂改装的房子内。

不过，史东豪斯成功地推动起这个老区的房市，也引起一些老居民担忧，恐怕日益提升的生活水准让他们负担不来，被迫迁出。

从房产价值来说，温哥华东区也有一些传统好区，像菲沙景（Fraserview）、香槟区（Champlain）、奇兰尼（Killarney）等，士达孔拿能摇身一变成为温东好区之一，却颇为出人意表。

(来源：世界日报)