加拿大人觉房价过贵 六成卑诗人认为房价会再涨
Angus Reid Strategies最近完成一项全国性的最新房屋市场调查显示，高达66%的受访者，认为所居住社区的房价太贵(overpriced)，但看好未来6 个月房价还会上涨的受访者，占50%。尽管房价如此昂贵，但仍有77%的加拿大人认为，拥有自己房屋是人生最重要的目标之一。卑诗省受访者认为未来6个月 房价会继续上涨的比例高达70%，为全国之冠。

Posted Wednesday, July 11, 2007

 E-mail this page    Printer-friendly page

根据该项调查，其他省分居民认为房价续升的比例俱不如卑诗，阿省的比例为57%，安省为49%，魁北克省则只有36%。至于认为房价会下跌的比例，卑诗省为5%，为全国各省第2低，卑诗省受访者认为房价将维持不变者则有16%。

各省受访者认为房价已超出所值的比例，卑诗省为74%、阿省88%、安省62%、魁省63%。

全国当中，对高房价感到最悲观的是阿省，除了88%的人认为房价太高，89%的阿省屋主说，如果等到现在才来买房屋，那他们将无法负担现在房价20%的首期。由于阿省省民普遍对目前高房价感到悲观，所以83%的阿省租客宁愿继续观望，等到房价合理再“入场”购买。

“宁愿采观望态度、现在不买”的租客比例，在卑诗省为68%，全国为65%。

调查发现在全国，95%已购买房屋的受访者，表示自己很幸运，且有高达74%的受访者表示，如果是等到现在才购屋，他们将不可能负担买屋所需的20%首期(down payment)。

若以年龄层来看，则愈年轻的加拿大人，对高房价愈感悲观；18岁至34岁的受访者，认为未来半年房价会上涨的比例最高，高达56%；随覑年龄增 加，认为未来半年房价将上涨的比例略有下跌，35岁至54岁组别，有48%认为房价将上涨，55岁及以上的组别，46%认为房价会上涨。在所有的省分当 中，认为房价有可能会在未来6个月内持平比例最高的是魁省，比例是44%；其次是大西洋省分的41%，在魁省和安省认为未来6个月房租不会上涨的比例则分 别为61%。

此外，在卑诗省认为房租会上涨的比例为47%，不会上涨的则为46%，两者比例极为接近。

加拿大中央银行将于今日开会，可能会决定加息，若属实，供机人士的开支势必上升，对楼市也会构成一定影响。

(来源：世界日报)