卑诗出租公寓空屋率 连降四年
最新统计显示，卑诗省的出租公寓空屋率连续四年下降，降至1%，全国最低。大温哥华地区的空屋率则为0.7%，与去年同期一样，也是自1988至1990年以来，首次连续两年在秋季维持于1%以下。

Posted Friday, December 14, 2007

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加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）经济分析师傅凯媞淇（Carol Frketich）表示，造成卑省出租单位供不应求有好几方面的原因，包括强劲的就业市场吸引大量外省移民前来、房价过高迫使有意购屋者继续租房而居、劳工短缺导致公寓建筑时程延误等。

她又指出，虽然新建公寓不少，但很多都是买家自住的。在大温地区、维多利亚、基隆那等地都有这样的情况。奥肯那根河谷地区大城基隆那已成为退休人士热门居住地，空屋率更降至0%；向来就是退休者天堂的省会维多利亚，空屋率亦低至0.5%。

在大温地区内，北岸空屋率在0.3%或以下；温市西区及市中心空屋率普遍低至0.4%或以下，温市东区在1%左右；本拿比市则北区在0.5%左右，东南区为1%，铁道镇一带低至0.3%；列治文市为0.7%；最高的素里市为2.4%。

CMHC的空屋率统计以4月及10月为观察点每半年进行一次。昨天公布的下半年报告显示，全国34个主要都会地区10月份出租公寓空屋率平均为2.6%，与去年持平不变。其中基隆那市0%全国最低，因汽车制造业不景气而经济大受打击的安省温莎市高达12.8%，为全国最高。

除了卑诗1%的空屋率为全国最低外，其他加西省份亦普遍较低，分别为沙省1.2%，缅省1.5%，亚省1.6%。

温哥华两房公寓的平均月租升至1084元，仅次于亚省“石油之都”卡加利的1089元，其余租金最高的城市依次为多伦多1061元，渥太华961元，艾明顿958元，安省巴里市934元。

（来源：世界日报）