消费者信心加持 房市持续强劲
在美国经济日益逼近衰退状态、美国房价也连跌不止之际，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）昨天预测，加国房产交易市场今年将继续维持强劲，或是接近破纪录的水平，加拿大房地产市场不会步美国后尘。

Posted Thursday, January 24, 2008

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这个代表房地产经纪人的团体指出，在2007年，通过该协会列销服务网（multiple listing service）出售的住宅为破纪录的52万747个单位，比2006年大幅度成长了 7.6%，而预期今年通过该列销服务出售的住宅仍将超过50万个单位。

该协会总裁波丝利说：“2007年的销售纪录显示市场强劲和加拿大住宅的可承担性。”

她接着指出：“这些统计数据再度显示，加拿大与美国的房地产市场是多么不同。加拿大房地产经纪人知道，抵押贷款的出借者预计加拿大房价将继续上涨。”

加拿大房地产协会认为，加拿大消费者仍具信心，就业率比较高，贷款利率偏低，就是这三项因素使他们相信，加拿大房屋销售市场今年还是会与美国分道扬镳。

这个团体的经济师古伦普说，去年本国房地产市场太兴旺了，今年将不会再这么突飞猛进，但预期本国大多数省份的房屋转售市场仍将购、销两旺，应该是又一个好年头。

在平均房价方面，加拿大房地产协会预测有望再破纪录，不过涨幅放缓，全国平均涨幅约为5.5%。古伦普说：“就业成长较慢，也不会出现大规模的裁员，这就是对加拿大今年的预测。”

说到今年房地产市场的风险时，古伦普的评估为：“本国消费者的信心，可能遭到股市下跌及美国可能陷入经济衰退将令加拿大经济停滞的有关报导，带来不良影响。”然而，他又表示，在减息帮助下，消费者信心有望回升，本国经济和房地产市场有能力抵御美国次级房贷危机造成的恶果。

(来源：世界日报)