加拿大楼市开始退烧 房价依然上涨
2008年第一季度数据显示，火爆了6年之久的加拿大楼市开始降温。

Posted Monday, April 21, 2008

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根据加拿大房地产协会的数据，与2007年第一季度和第四季度相比，2008年第一季度，加拿大全国房屋交易量分别下降了13%和7.1%。

在成交量下降的同时，房价依然不断上涨。但是，与上年相比5.5%的增幅，已经是自美国911事件以后，2001年第四季度以来的最小增幅。目前，全国房屋均价为327,620元。

对此现象，满地可银行资本市场（BMO Capital Markets）经济师波特（Douglas Porter）表示，加拿大持续6年的楼市热潮已经结束。

不过，加拿大房地产协会却认为，加拿大的房屋市场不会像美国一样垮掉。“加拿大房屋市场不会重蹈美国覆辙，房价还会继续涨，但将趋于理性。”协会主席林伯（Cal Lindberg）表示。

据悉，此次的全国房屋市场冷却由占据全国市场四分之一强的多伦多开始，同时，温哥华和卡尔加里房屋市场也出现类似现象，然而里贾纳和萨斯卡通的楼市却异常活跃，甚至打破以往的销售记录。

在房屋成交量下降的同时，挂牌出售的住宅数量却达到最高峰。专家分析，转售房屋与人们收入提高，就业率上升关系密切。同时，供求关系的改变也许会使房价增幅放缓。

(来源：明报)