首次购屋者 不惜代价进场
一家主要地产公司的最新报告指出，虽然大温哥华地区的房价高得看似脱离现实，但首次购屋者仍不惜代价进场。
Posted Wednesday, April 23, 2008
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瑞满（RE/MAX）房地产仲介公司昨日出炉的房屋可负担度年度报告指出，这些首次购屋者为了实现置产愿望，愿意在房屋大小、地点等方面妥协，甚至不借牺牲个人的长期财务自由。
报告指出，大温地区房价仍是全国最高，平均价格达60万元，但购屋者要是愿意在地点等方面妥协，仍是可以找到负担得起的房子，譬如素里市独立屋的最低入门价位是27万9900元，大温最低入门价位是阿伯斯福特市的23万7500元。
参与撰写报告的派拉（Karel Palla）指出，他们进行调查时，甚至在素里发现好几幢老旧独立屋的价位低至25万元以下。不过这是例外，在素里购屋，还是以30万至40万元之间的价位为目标比较接近现实。
报告又指出，房贷的特长还款期，以及超低头期款甚至零头期，都为首次购屋者提供了方便。调查显示，全国62%首次购屋者倾向采用特长还款期，38%倾向超低或零头期款。
报告罗列全国各主要城市的“入门价”（Starting Price），就是市场内的最低房价价位，以三卧室独立屋为准。
结果显示，大温的平均房价虽然最高，但入门价却不是最高，仅为23万7500元，远低于卑诗省会维多利亚的38万元，也明显低于两大亚省城市卡加利的30万1900元和艾蒙顿的30万元，也低于多伦多的30万元，甚至比不上卑诗省奥肯那根河谷大城基隆那的23万9000元。
以入门价而言，大温在全国主要城市中仅第六高，可见大温住宅市场还是比较多元化。
全国入门价最低的是缅省的温尼辟，仅为八万元。
不过，这些入门级价位的房子，在多达四分之三的主要城市中都供不应求，其中包括大温、维多利亚等。
找不到入门级独立屋的买家，便往往向公寓打主意。报告指出，在好一些主要城市，首次购屋者一般可以在15万至17万5000元的价位之间找到合适的公寓。
报告强调，让首次购屋者有进场的空间，对维系房市十分重要。估计大温地区35%的房屋交易涉及首次买家。
(来源：世界日报)
