全国新屋价停滞 买家等字诀 屋主降价求售
加拿大统计局昨发表最新的报告显示，加拿大5月份与4月份的新屋楼价，出现停滞的现象，卑诗省的甚至反下跌，温哥华今年5月的楼价较4 月下跌0.3%，维多利亚则下跌0.6%，而且与一年前比较，今年5月份的楼价涨幅，亦是近年以来涨幅最小的纪录。

Posted Sunday, July 13, 2008

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这份报告指出，全加拿大的新屋楼价从2006年9月起，升幅开始逐步放缓，最主要的原因是卑诗省和阿省的楼市表现不像前几年那么强劲。

数字显示，温哥华今年5月份的新屋楼价，比4月下跌0.3%，与去年5月比较，则微升2.7%；维多利亚的情况比温哥华差，5月新屋楼价比4月跌0.6%，比去年5月比较，则是持平，没有涨跌。

卑诗省和阿省是全国新屋楼价表现最不理想的两个省份，卡加利、爱蒙顿两市新屋楼价的短期跌幅，比温哥华、维多利亚两市更大。

在全国方面，新屋楼价最火热的省份是沙省，利载拿(Regina)、沙斯卡通(Saskatoon)两市今年5月的新屋楼价，仍较去年5月上涨三成，但与4月份比较，升幅亦不到2%。

统计局还说，全国平均的新屋楼价指标已出现停滞，今年5月与4月比较，楼价持平，没有变化，其中新独立屋的价钱，下跌0.1%，土地的价钱则上升0.1%，与一年前相比，虽然仍然上涨，但涨幅只有4.1%，是近6年来最小的涨幅，今年4月与去年4月的比较是上涨5.2%，显示出5月份更较一年前再下一层。

据房地产经纪表示，自从今年3月以来，温哥华的楼市开始急遽降温，开放看楼日(Open House)明显增加，在放盘数量远大于成交量的情形下，看楼的多，出价的少，买家普遍的心态是期望降价，而且有一些屋主愿意降价求售，以求尽快脱手。

温哥华西区地产经纪多年的张振雄昨表示：“油价、米价涨成这个样子，股市又不好，特别是上海股市几乎腰折，影响了很多中国人和本地人士买屋的意愿。”至于房价会否大跌？张振雄说，只要美国经济不崩盘，温哥华楼市没有大跌的可能，温哥华的楼市不可能重回10年前那种不景气的年代。

（来源：明报）