大温地产市场迎来转折点 八月销量同比下降达到五成
大温地产出现拐点，价量俱跌。有消息说，同比销量大幅下降。

Posted Friday, September 5, 2008

 E-mail this page    Printer-friendly page

据《星岛日报》报道，数据显示，大温地区独立屋上月的中间价为737,985元，较5月下跌4.3％；柏文374,366元，下跌3.9％；城市屋463,433元，下跌3.2％。不过，未能出售物业的数量企稳，未有增加趋势。

上月新挂牌出售的各类住宅单位为4,331个，较2007年的4,408个减少了1.7％。

地产局主席瓦特（Dave Watt）指出，上月物业由挂牌出售到成功脱手的平均时间，为时之久近年罕见。由于房地产市场开始步入传统的买卖冷淡期，估计新挂牌出售的房屋数字会减少，价钱只能是稳中偏软。

菲沙河谷上月的房地产也持续下挫，除独立屋平均价靠稳外，其他各类型房屋较7月都有不同程度的跌幅。上月成功交易的单位为910个，较去年同期的1,763个大跌48％。

菲沙河谷地产局主席诺伊菲尔德（Kelvin Neufeld）表示，尽管经济基调良好、低失业率及人口持续增长，不过有意置业者及投资者仍然抱着观望态度。

地产经纪蔡金珠指出，房屋成交量下跌，令卖方受到较大影响。她举例说，在烈治文吉尔伯特路（Gilbert Rd.）夹三号路（No. 3 Rd.）附近，一幢逾2,300平方尺城市屋叫价50万元左右，挂牌一个多月，问津者寥寥无几；如果在以往，这样低价的城市屋，早就门庭若市。而一幢位温市西区甘比街（Cambie St.）南端、地点相当好的独立屋，今年4月开价150多万元，一直卖不出去，最近才有人愿出价138万元。如果用价差来衡量赔赚的话，就等于是5个月下来，这幢屋就赔了10多万元。不过，该屋屋主仍坚持不肯卖，于是只能继续等下去。

(来源：星岛日报)