加国房产市道转坏
时移势易，加拿大房产市场逆转，经纪10年来首次告诉业主，房产难以脱手，降价也无补于事，因为买家观望。经济学家预测，明年中屋价下跌5至 10%，交易下跌20%，年底前新屋动工下跌15%。不过，多数国内经济学家保持乐观，认为加拿大不会出现美国式危机。

Posted Saturday, October 11, 2008

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多伦多地产经纪雷德(Graham Reid)说，现在是房地产市场最糟时期，往常房产上市，只要几天就可售出，现在则在市场上等待数月。他说，调低屋价于事无补，因买家在继续观望，要看看屋价跌至哪个水平。

加拿大美林公司(Merrill Lynch Canada)最近说，它相信国内房地产市场放缓，可能与美国一样严重。不过，多数加拿大经济学家较为乐观。他们相信，在经济走向衰退之际，房地产市场确会冷却，但加拿大不会出现美国式危机。

加 拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)6月时报告，转售房产价格9年来首次下降。协会说，价格顶峰是在2007年中期。协会首席经济师克隆普(Gregory Klump)说，将于下周发布的新数字，会继续显示“市场目前正在重新组合”。

加拿大帝国商业银行(CIBC)经济师塔尔(Benjamin Tal)预计，国内平均屋价到2009年中期，会下降5%到10%，交易量下降约20%。

道明银行(TD Bank)经济师戈捷(Pascal Gauthier)预计，房地产市场交易另1指标新屋动工量，到年底会减降低15%。

房产市场冷却在西部最为严重，那里近年来市场炽热，屋价飞涨达50%。

温哥华地产经纪钱德勒(Maggie Chandler)说，买家或在观望，或作价偏低，卖方1个月前可以取得的成交价，现在已不能了。很多房产以低于去年8月评估价的价格交易。

卡加利近年来房地产市场投机炽热，现在终见热潮消退，一些房屋开始贬值。

（来源：明报）