温哥华建筑成本遽增 称冠全国
由于筹画迎接冬季奥运带动多项重大工程计画，温哥华地区建筑施工成本急遽扬升，高居全国之冠。业界人士指出，即使建筑成本增加，也不至于影响开工活动频率或减缓进度。

Posted Monday, November 15, 2004

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据加拿大统计局公布资料显示，今年第三季温哥华地区的非住宅型建筑施工价格持续成长，今年整体而言，成本指数去年增加一成以上，升幅居全国各主要都会之冠。

统计指出，温哥华第三季建筑施工成本指数较去年同季上扬7.7%，创下自1988年第四季以来的最大单季增幅纪录。

不仅如此，温哥今年迄今的工业地产单位施工成本涨幅，比去年增多达10.4%，增幅排名居次的亚省艾明顿及卡加利仅及8.1%，多伦多为7.8%，哈里法克斯6.7%，满地可6.3%。

温哥华工业地产热方兴未艾，不但开工率持增，而且建筑施工成本水涨船高，原因何在？卑诗中央信贷联盟首席经济分析师派斯崔克(Helmut Pastrick)表示，其中很大程度与温哥华都会区住宅单位开工频繁有关，造成建筑工人劳资成本上涨。

据了解，近年来温哥华炒起一片地产热，住宅单位开工量占所有建筑业施工总量约三分之二。

派斯崔克指出，除了建筑工人成本趋高之外，影响商业及工业建筑成本增加的因素来包括：中国大陆大兴土木需求大量原料，连带地促使国际钢铁价格上升，钢筋、水泥价格也一路上涨。

统计显出，卑诗省今年内增加4万9000个新增工作机会，其中约一半来自非住宅型工程产业，可见大型商业或工业地产热潮，已成为温哥华和卑省就业市场的启动机。

据估计，为迎接2010年冬季奥运，未来数年期间，温哥华地区已经动工，或正在加紧筹画的主要公共工程和商用建筑计画，总值可达160亿元。

这类与申奥有关的大型工程计画至少包括：温哥华国际机场、会展中心、温哥华港扩建计画，以及卑诗大学校园内的一些兴工计画等。

温哥华地区建筑产业协会主席萨萧 (Keith Sashaw)表示，最近数季建筑成本确实明显上涨，因为工人成本上扬、原料涨价和一些国际市场因素影响，本地建筑施工业者无法将成本压抑到，跟通货膨胀一般的水平。

萨萧认为，过去十年温哥华工程建筑业几如一潭死水，施工价格被压得很低，如今风水轮流转，工业建筑成本应可回升到较合理的价位。

据萨萧评估，尽管施工成本增加，温哥华地区兴工计画的活动不至于减缓，但是有些大工程计画可能被迫缩水，或执行成本管控措施。

(来源：世界日报)