二月房市降5.6% 多市冲击最大
加国房地产市场二月份交易量下降了5.6%，而多伦多房市萎缩，则要为全国房市交易量下跌负至少一半责任。

Posted Thursday, April 3, 2008

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加拿大房地产协会公布的数据显示，全国房地产市场一月份买卖房屋计4万646个单位，二月份就下降到3万8365个单位。多伦多房市欠旺需要为53%的下降负责。

协会主席鲍斯丽 解释说，多伦多的房市交易量对全国都造成影响，因为全国二手屋交易约有18%位于多伦多地区。

卑诗和亚伯达的房地产交易量也在下降。与此相比，沙斯卡其旺和爱德华王子岛却表现出众：沙斯卡其旺的二手屋交易达到了该省历史上的第二高峰，而爱德华王子岛的二手屋交易纪录也在该省历史上名列第三。在2008年的前两个月里，沙斯卡其旺和纽芬兰的房市都比历史同时期的房市更加畅旺。

一月份全国新挂牌求售的房屋共有7万5074个单位，二月就下降到7万2935个单位。

道明投资机构经济策略专家茂润（Millan Mulraine）说，数据显示加拿大房市成长速度理想，交易也将趋于稳定。同时显示加拿大的房地产交易比美国仍然要好得多。

沙斯卡其旺和纽芬兰新挂牌求售的房屋数量达到了新高，但安大略、卑诗和亚伯达的新挂牌求售房屋数量却稍有下降。

全国房价上涨速度减缓。二手屋平均价格的隔年上涨率只有6.2%，达到31万3065元。这是2004年11月以来最小的隔年上涨幅度。

房地产协会经济学家卡拉普（Gregory Klump）解释说，二手屋的市场成长状况在各省演变过程都不同。卑诗和亚伯达正在迅速趋向于平衡，沙斯卡其旺和缅尼托巴的二手屋市场都很紧张，形势对卖家十分有利。

(来源：世界日报)