减轻商业物业税负担 多伦多拟逐年加住宅物业税
多伦多市政府的官员正建议增加住宅的物业税，以能减轻商业物业税负担，而公寓大厦也会受惠。如果有关的建议马上全面实施，转移至由住宅业主所负担的额外税款将会达到3.1亿元，亦即上升28%。不过，市府职员建议动用15年的时间来渐进推行，所以每年的升幅将会少于5%。

Posted Wednesday, July 6, 2005

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根据这建议，至2020年时，商业物业的税款将会是住宅的2.5倍。

在厚达43页的报告中，财政部门的官员表示，多伦多商业所支付的税款是住宅业主的4倍，所以有需要把税务部分负担转移，以能纠正这种不平衡的情况。

满地可及温尼辟的商业及住宅物业的税率相差一倍，只有温哥华高于多伦多，商业物业税为住宅物业税的5倍。

这是自从新的多伦多市于1998年成立之后，市政府首次提出具体的建议来处理这种不平衡的情况。

代表市中心商厦的多伦多写字楼联盟(Toronto Office Coalition)欢迎此一措施。

这个组织多年来均投诉抽税太重，令到一些公司选择在税率远比多伦多为低的外围905电话字头地区经营。

该联盟发言人皮尔(Juri Pill)表示，多伦多市目前是北美洲最高商业物业税率的城市，约80%的新商业发展均选择在905电话字头地区进行。

这份名为《加强多伦多营商环境气氛–众人之事》的报告将于周四由市议会的政策及财政委员会讨论。

实施期长15年减少打击

多伦多财务总监平纳志堤(Joseph Pennachetti)表示，由于实施期长达15年，住宅业主所受到的打击将会获得减轻。

他表示，住宅业主的支出将会增加，但相信为数不多。

市议员皮菲特(Jane Pitfield)表示，按照建议，公寓大厦的物业税也会获得减少，如果业主相应把租金调低，租客亦可受惠。

这报告也呼吁安省政府减低多伦多市商业物业税项中的教育税的比率。报告指出，如果这个比率调低至大多伦多地区的平均水平，商业每年可节省1.2亿元。

政府的官员也作出了下述3项建议：

■民居附近的零售店可以获得较快的减税，由15年缩短至10年。

■指定的历史物业可以获得退税。

■新的写字楼、酒店及工厂发展项目马上获得税务优惠，以及不用支付建筑批则费。

(来源：星报通讯社 星岛日报)