地产

为什么温哥华的房地产持久繁荣
[Oct. 7, 2005] 一年半前,当温哥华房产"船高水涨"时,就已经有人担心屋价是不是已经到顶,更有人担心会不会泡沫,那时,我却坚信房价还会升,并又买了一独立屋.事实正象我所预料一样,一年多后,就升了好几万.

房地产经纪能为您做什么？
[Aug. 13, 2005] 一般的屋主都知道找房地产经纪人（real estate agent）代为售屋好处很多，在付出一笔佣金之时，您一定想知道房地产经纪人能提供什么服务，让您花这笔钱值得。

用投资的眼光看房贷
[Jul. 18, 2005] 中国人有句成语叫“安居乐业“，从中足见国人对买房置业的偏好。大凡买房者有以下两个买房的重要理由，其一：与其付他人房租，为他人做嫁衣，倒不如自己贷 款买房，也算独立自主了，多出来的房间还能出租，何乐不为，其二：房屋地产保值增值，靠房产发家者芸芸，虽不指望如他们般大富大贵，但求从中分个一羹半勺 已是心满意足。

卑诗家庭收入 逾半用在房屋
[Jul. 16, 2005] 卑诗经济复苏的效应显现在高昂的房价支出上，根据皇家银行的最新报告显示，卑诗家庭收入花在房屋开销的比率，已居全国各省之首，而温哥华则居全国各城市之冠。

减轻商业物业税负担 多伦多拟逐年加住宅物业税
[Jul. 6, 2005] 多伦多市政府的官员正建议增加住宅的物业税，以能减轻商业物业税负担，而公寓大厦也会受惠。如果有关的建议马上全面实施，转移至由住宅业主所负担的额外税款将会达到3.1亿元，亦即上升28%。不过，市府职员建议动用15年的时间来渐进推行，所以每年的升幅将会少于5%。

从房屋保险的相关策略谈看房时的注意事项
[Jun. 30, 2005] 911后，保险飞涨，汽车房屋保险公司大发黑心财，可这保险不买还不成，除非你不开车或者没有贷款。房屋保险倒没多少钱，但琢磨一下保险公司相关政策的出发点，了解什么东西会构成安全隐患，对于买主在房屋选择时还是很有帮助的。

本拿比公寓市道火红
[Jun. 24, 2005] 低陆平原房市发烧，本拿比市不例外，该市一栋还未落成的公寓大厦最近展销预售，不到两天即几乎售罄。

北美房地产不会崩溃
[Jun. 15, 2005] 北美烫手的房地产市场是否随时可能崩溃？哈佛大学的一份最新研究报告得出的答案是否定的。

mortgage的若干要点
[Jun. 7, 2005] 很多华裔移民偏好买房作为其首选的投资选择，但出于现金流的考虑，更多的人或多或少的会和mortgage发生接触。在浮动利率的加拿大，究竟应该如何选 择合理的mortgage呢?本人主攻方向是投资组合管理，也没有买房的经历，但在今天接触了我公司的mortgage专家和随机调查了几位有买房经验的 朋友之后，确实感到对于大多数买房者来说，那种凭借自我感觉确定还款周期，以及不随实际利率波动、或利率波动预期，乃至个人财务情况作适时适度 mortgage调整，某种程度而言也是一种投资决策的失败。这里提供相关mortgage方面的术语以供有兴趣了解者共享，因为大多数和金融机构签署的 协议中会涉及。

温市房价与销量皆创新高
[Jun. 3, 2005] 温哥华地区炽热的房市丝毫没有降温的迹象。今年入春以后颇具指标意义的4月份来说，区内一栋独立屋的中间价位（median price）达51万8600元，比去年同期增长9.5%。

36万元的房子4小时就定了
[May 30, 2005] 我是挺喜欢李欧的房子， 当年租房的时候，转悠到他的房子，看到一楼极为敞亮的2个 Room 和连接房间的那个幽静的小花园，(花园内是一排摇曳的小松树隔断了邻家的视线)就开始”心猿意马”了，又想想位置也上佳，出门5分钟穿过一个小park就 是Food basic， 一个不大不小的Mall，最爽的是还有一个Chinese supermarket。于是，就立即决定租下他的房子，这一住就是1年多直到我买了自己的房子，当然这是题外话。

前所未见 温市公寓价飙到700多万
[May 27, 2005] 在寸金尺土的亚洲城市或许不罕见，但在温哥华一栋公寓的顶层单位叫价七百多万元，则是前所未见。据温市两栋未破土已造成轰动的豪华公寓的订价显示，要在煤港区（Coal Harbour）买一个最好的顶层单位，至少得付出725万元。

Solarium 太阳房到底是啥样子?
[May 24, 2005] 关闭的还是开放的? DEN有些是有门的, 有些是没门的, 具体要看图纸, 那么Solarium 呢?

买Highrise Condo 也需小心
[May 21, 2005] 三个月前搬来Vancouver， 大温House的房价对我来说实在太贵，便开始找价格能接受的apartment。最近看了一些Collingwood 近Joyce Skytran Station 的高楼。觉得价格可以承受。例如两房两卫，195000 to 219000; 两房一卫， 160000 to 179000; 一房一dan, 150000; 本人一直以为Highrise concrete 结构不会有质量问题， 所以从未想起问大楼的质量问题。