物业价值评估回归公正
安省政府准备取消接下来两年的物业税重新评估，以便给安省足够的时间来修正由Municipal Property Assessment Corporation（MPAC）管理的备受争议的评估系统。这一举动有效的稳固了已估房屋的现有价值，同时不影响房屋所有人提交申诉。

Posted Friday, July 7, 2006

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现有的评估系统使安省的房屋所有者十分恼火。物业评估结果经常使房屋价值大幅上升，从而导致他们的地方税收负担加重。

安省财政部长Greg Sorbara宣布取消两年的物业评估，是为了回应安省政府官员Andre Marin所提交的措辞颇为严厉的报告。在报告中，他称现行的物业评估系统是一个每年出现上千宗错误评估、由精英主义者操控的系统。

Marin 的报告是今年三月底公布的。Sorbara希望暂时取消物业评估能够给MPAC一定的时间来进行改革，同时将报告中提出的22项建议付诸实施。这位财政部 长在省立法会议上向媒体表示：“我们将酝酿改革以便使评估系统更加公正可信，同时我们将确保更新的系统对每位安省居民都是公平的，而且它也会更加强大而实 用。”

目前，房屋所有人缴纳的物业税是用MPAC评估的房屋价值乘以市政当局设定的税率而得来的。

在一定期限内，对于2006年评估结果，房屋所有人可向评估重审委员会（Assessment Review Board）提交申诉。Sorbara的讲话就是在这个期限到期的前一天发表的。

财政部长同时承认2008年物业评估系统重新启动时，物业的价值可能会有“显著的改变”。他说：“我们的目标是不断改进物业评估系统……这个系统应该为全省纳税人的利益服务。”

Marin建议安省参考Manitoba省的评估系统。他们的系统将举证的责任归于评估实施者。Marin指出安省将评估举证的责任归于纳税人是错误的；另外，该系统选择使用质量评估法，从而忽略了房屋的实际销售价格。