如何买到梦中的度假屋？
度假屋(Cottage)对于安大略人来说具有无限诱惑力，特别是在每年的这个时候。根据Royal LePage 和Re/Max最近出台的消遣性房产报告，婴儿潮时出生的一代（baby boomer）以及年轻的职业人正将消遣性房地产项目的需求推向一个史无前例的高度，同时由于度假屋所有人捂盘不动，供不应求的局面将不可避免。

Posted Friday, July 21, 2006

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近期在安省许多地方都出现了百万以上房产的购买高潮，因此每个人似乎都想在度假屋市场上分得一杯羹。就连从未涉足郊外房地产交易的经纪人也想进军这个市 场。然而，郊外房地产的买卖是一个很专业的领域，对于缺乏经验的人来讲，是比较危险的。郊外房地产交易专家给那些非专业人士的忠告就是：千万不要鲁莽行 事，一定要将你的客户介绍给有经验的经纪人。Orillia的房产经纪人John Waite说：“郊外房产的买卖经常会触及地方性事务，例如地区制、度假屋所有人联合会、当地法规以及度假屋所特有的缺陷象野生动物出没、水质、道路等问 题。因此当地的经纪人才能比较好的把握这些事务。

购买郊外的房地产要考虑两个重要问题：水井系统和化污系统。如果不能确保这两个系统工作正常，那么就会付出昂贵的代价。

Haliburton 的房产经纪人Linda Baumgartner说：“化污系统就像一个小型的污水处理厂，一般价钱都在7000元以上。另外，保证正常的饮用水也是十分关键的。你需要知道欲购房 产是否有钻井或挖井，你还得知道供给水源是否需要净化。”另外，如果水井已被废弃，你需获得安省环境部出据的一份水井报告。

购买度假用房 产还必须了解环境问题。有些地方对度假屋的建设和土地使用有许多限制，包括与水域保持最小距离以及水岸津贴规定等等。如果客户不注意这些问题，入住后就可 能会发现他们不可以自建码头或者他们花重金购买的200马力的游船不能在家门前的湖面上驰骋，因为这些湖不允许使用机动设备。

为了避免由 于郊外房产购买不慎而造成的损失、不便甚至是失去商业机会，最好的解决办法就是找当地的房地产经纪人、律师、房屋检测师以及装修商。另外，度假屋购买专家 提醒购买者，不要让拥有第二套房产的喜悦冲昏头脑，一定要像购买住宅那样提前确认资金来源，否则一场美梦有可能会成为不能承受之重。