房屋的变迁
房屋的建造方法和形色，隨著時代的進步，材料的轉變和人的生活方法改變，也不停地更改，近期的轉變更多和快，讓我們一起從多倫多房屋的建造方法，看看她的歷史。

Posted Friday, August 4, 2006

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**百年前房子

多倫多百多年前所起，現在仍留存的房屋，多數帶濃厚歐洲的色彩。房间高大、多設有工人廳房；那時的馬房，都在屋後邊。全屋建造非常鞏固，地基全用大石，內外每一個角落都極仔細，可看到那時屋主的富有、高品味，另一角度看，則見到那時的人工不多。

平 民住的屋，則可在多倫多舊市看到，它們多是本世紀初一、二十年代所蓋，地基用石頭或磚，特色是背後平屋頂，但前邊則用斜屋頂。屋前面多蓋有露台，沒有車 房，也沒有行車路。水管是铁制的，電線则用Knob and Tub，電供應量有限。這反映出那時電氣和汽車未發達，人的活動範圍有限，住和工作，往往在同一的地區。生活的圈子也圍繞在鄰居里面，大家在屋前面談家 事，論國策。很小有機會到數十里或數里外的親友處走。

三、四十年代，多倫多興建的屋非常少，相信各位了解到是受世界大戰，經濟大沮退影響。

**五十年代建的房子

五 十年代開始，多倫多的房屋就不停地建造，逐渐發展到北約克、土加堡，也就是今天401高速公路以北一帶。那個時候，这兩個地區剛剛發展，有部份房屋仍沒有 公共去水系統，必要用化腐池（Septic Tank)系統，至五十年代後期，公共去水系統才接通全區，大部分屋主都棄用了化腐池，而將送去水系統直接接到公共渠中。可是有少部分房屋沒有改，所以在 Yonge街東西兩邊，Steel以南，和Midland東邊，Finch以南，仍有極少數目房屋，至今仍用化腐池。

那時代，電力供應多用六十安培（Amp），電線已經有所改善，可是仍未有水線。來水管已經用銅的，但去水管還用鐵的。地基牆大部分用混凝土磚（Concrete Blocks），外牆用磚承力，俗稱雙磚牆。

大 沮退期閒，省政府大力幫助失業人民，推動建造公路網。五十年代，工業開始發展，汽車开始普及，人口也因交通發達，而向外移，从而使工作和居住不再在同一地 區。下班后要用一段時間行车，沒有時間和鄰居交際，汽車將親友距離拉近，可以很容易見面。在和親友大談話家事時，不想鄰居遇見，所以房屋前邊的露台大部分 消失，改在後園發展。行車路，則在房屋前面出現，甚至車房也開始出現，不過大部分都是和房屋隔開，以策安全。

**六七十年代建的房子

六 十年代的房屋沒有多大改變，仍屬實用派，但求有瓷遮頭，一點空間也不浪費。但部份設施已有所改善，銅的去水管代替鐵的，電插蘇在六十年代中期也加上水線， 以適應新的電氣用具。在後期，電供應也加至100安培（Amp）。用天然氣的暖氣爐開始面世。地基牆大部分都用混凝土（Poured Concrete）代替混凝土磚。承力的底層地板由膠合板（Plywood）代替木材板（Plank）。

公路的開發，特別是高速公路，令以往遙遠的城鎮變成居所。多倫多也迅速擴展，401公路沿線的發展，更出乎建築該公路，以疏通多倫多市內交通的原意。

七十年代，鬧油短缺，令起屋要注意節省源能，房屋的外牆由磚負責承托力轉變由木去擔當，以便有空間放絕緣體（Insulation），木牆以外的磚牆（Brick Veneer）或其他材料則負責擋風雨。

不過為滿足意大利和南歐裔買家，在多倫多數個地區，七十年後起的房屋，外牆仍用雙磚，地基牆仍用混凝土磚起。房屋前面有大大的露台。這些房屋多用瓷磚，地庫有大大的廚房。

入屋的供水管也漸漸由四分增至六分，加強水壓，去水管則因銅價大升，而由塑的取代，銅的電線由鋁的代替，所有房屋都有一百安培供應，由街外入屋的電線也由屋頂轉由地下而入。

七十年代中期，安省的建築條令（OBC）面世，開始代替各城鎮的附令（By-law）。

**八九十年代建的房子

八十年代的房屋，漸催向豪華，較大間，跟隨404高速公路的開放，土加堡的東北面，Markham，Richmond Hill都迅速開發，許多房屋都在農地與建起來。亦是我們許多華裔選擇的安居之地。

房屋的建做方法沒有多大轉變，但在省源能方面則下多許多功夫，用多許多絕緣體（Insulation），也將房屋密密包起來，屋內的電線也恢復用銅的。

九十年代的房屋更密實，暖氣爐全用高或中效能的，用來燃燒的空氣也由屋外引入，以免浪費室內暖的空氣。

當 新屋主搬入這些省源能的房屋之後，發覺屋內的新鮮空氣比奮屋較少，冷凝水問題則增加，所以這十餘來，建築法令不停更改，要求房屋安裝通風系統，加上更換了 兩次省政府，三個理想絻然不同的政黨，建築法令更為符合執政黨，而改完又改，有部份令行內人不知其解。新的法令未必是為建更好的房屋，只反映必政府的意 向。

九十年代在華裔聚居地區，所與建的房屋充分表現出華裔市場的重要性，盡量照華人心意而起，最明顯的是，客、家庭廳天花板都裝上燈。

**猜測房子的年紀

首先屋頂若有鐵的煙囪，房屋多數在65年後才起，從屋頂伸展出來和屋內的水管（Vent Pipe），若是鐵的，房屋會在1960年前面建，若是銅的，會在1970年前建，若是塑的，會在1970年後建。

若屋前面有，有蓋的露台，會在1930年前建，當然要小心意大利裔區，六、七十年代建的也有露台。

地基牆若是石的，會在1920年前建，若是磚（Brick）的，會在1920至1950年前建，若是混凝土磚（Concrete Blocks）的，會在65年前建，若是混凝土（Poured Concrete）的，會在70年後建。

屋的外牆，若是雙磚的，會在70年前建，若是單磚（Brick Veneer），會在70年後建。承力的底層地板（sub-floor），若是一條一條的，會在70年前建。

當然這些資料只可供猜測之用，真實年紀大有可能有出入。暖氣爐旁的安裝證明標簽日子，廁所水箱里面的制造日子，測量圖上的日子，甚至新區行人路邊的建築日期戳子，亦可提供屋齡之用。但一定要小心應用，它們只間接提供，絕不能肯定。

Michael Lau