华枫论坛 - 【讨论】Calgary房价还能涨多久

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糖不苦	Jun 4th, 2008 22:30

每半年顶一次

winter04-05

Jun 5th, 2008 02:51

终于看玩了。可以想象06年5月火热的卡城房市。卡城牛人多啊。

请各位再评一下今冬明春的房价走势

RococoII

Jun 5th, 2008 13:23

引用:

作者: winter04-05 (帖子 2412898)

终于看玩了。可以想象06年5月火热的卡城房市。卡城牛人多啊。

请各位再评一下今冬明春的房价走势

跌，跌。

糖不苦	Oct 27th, 2008 21:59

自己看吧，我都不好意思说。

addict

Feb 7th, 2009 21:10

大家闲来没事，考古
推荐阅读www.greaterfool.ca
博主曾经是PM

addict

Feb 8th, 2009 00:25

引用:

作者: winter04-05 (帖子 2412898)

终于看玩了。可以想象06年5月火热的卡城房市。卡城牛人多啊。

请各位再评一下今冬明春的房价走势

跌势非常明显，因此不需要评论了。

接受现实把。

addict

Feb 8th, 2009 00:27

引用:

作者: 糖不苦 (帖子 977639)

前段时间论坛一面倒地谈房价上升，最近开始有降价的声音了。房价还能涨多久？要看买方有多大的实力。让我们来分析一下买方的类型：
第一类，找到工作的，包括前几年就在Calgary没有工作或低收入现在提高收入的，也包括从外地新搬来的（新移民主要看到的是这些），这部分人是真正需要房子的，但这些人的实力有多高...

这个是个大师级的预测。很准。

addict

Feb 8th, 2009 00:29

引用:

作者: 平均律 (帖子 978387)

个人认为，5年内不会停止上涨。

别误会，我是最反感炒房的，而且我现在也没房。

任何一次泡沫，持续时间总是比最夸张的估计还要长。日本房产泡沫、香港房产泡沫，基本上都持续近20年。按加拿大当前经济形势，我个人认为房产泡沫持续时间会相当长。

今天你怎么说？

kevinsun

Feb 8th, 2009 10:46

我认识的几个靠2005-2007倒手买卖房子挣了20多万，当时2007年时候他手里还有几套，如果没及时出手，也许挣的也就交回市场了，还有一个算是挣到钱了，2004年买的小HOUSE，1300尺，20万，然后2005年底在EVERYGREEN盖新房子，2100尺很多升级，大概是36万，然后2006年6月卖老房子搬新房子，卖价是38万多。他老房子上是挣了18万。新房子现在市场价格是多少就不清楚了，也许43万？老房子首付是35%，就是7万，加上挣的18万，他手里是拿了25万去买了现在价值43万的房子，还有18万的账面利润。他这些年的一共投入毛估计应该是15万吧（也许）。他如果打算卖房回国，可以说收获很丰厚的，因为他的时间节点很好，都赶上了。

addict

Feb 8th, 2009 11:16

引用:

作者: kevinsun (帖子 2791703)

该出手时就出手。赔钱的都是因为太贪。

飞天猫	Feb 8th, 2009 11:52

引用:

作者: kevinsun (帖子 2791703)

还有一个算是挣到钱了，2004年买的小HOUSE，1300尺，20万，然后2005年底在EVERYGREEN盖新房子，2100尺很多升级，大概是36万，然后2006年6...

纯属运气好，可能还有运气更好的，卖了Fort McMuRray的房子再回来买，20万变成50万，然后再变成80万。

sunnyday cal

Feb 8th, 2009 11:58

引用:

作者: kevinsun (帖子 2791703)

还有一个算是挣到钱了，2004年买的小HOUSE，1300尺，20万，然后2005年底在EVERYGREEN盖新房子，2100尺很多升级，大概是36万，然后2006年6...

即使新房子回到36万，肯定挣到手的至少是老房子上涨的18万。很运气

糖不苦	Feb 19th, 2011 22:25

回头看

Jim_Fr

Feb 20th, 2011 01:01

引用:

作者: tgb2000 (帖子 978372)

我不同意国际游资的说法，卡城不适合房产投机。
卡城的房产动力最大的原因是换房，新来的可能会选择价低点的，当然也有财大气粗的主儿，Realtor的超作也不可忽视，不过供一两年对他们来说没有问题，他们投机是因为他们很专业的了解这个市场，现在一两年可能利润就翻番了，所以我觉得两年内现在的价钱就再也拿不到...

现在房市不行了，下跌时必然的。

moonandstars

Feb 20th, 2011 01:44

如何不行，给点具体的数据

也没见Calgary 房地产市场崩溃呀，只是一直比较冷而已，没有要完的迹象

引用:

作者: Jim_Fr (帖子 4043724)

现在房市不行了，下跌时必然的。

jon312

Feb 20th, 2011 04:59

建筑结构构件被要求设计成延性破坏型,及断裂前有明显变形的预兆.而不能设计成脆性破坏型,断裂前无预兆.

很不幸,若把房市当建筑构件,它属于脆性破坏类型.

You And Me

Feb 20th, 2011 19:28

我家附近一房子上周2挂牌，周4就C/S了，还没来得及等周6的open hous 去瞧瞧啥样的房子哪，真是房事莫测呀。

12321

Feb 20th, 2011 19:44

引用:

作者: 糖不苦 (帖子 2412345)

每半年顶一次

:tongue::tongue:

fact613

Feb 20th, 2011 22:34

引用:

作者: kevinsun (帖子 2791703)

kao,这么点钱千万别回来，以后投资移民的起点都不够。而且换成RMB才300多万，还不够二环内一套小小的apartment。他回来打算喝西北风啊。:belial:

所有时间均为格林尼治时间 -4。现在的时间是 16:36。

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