华枫论坛 - BROKER问题,5.15%利率高么

第1页，共5页

华枫论坛 (http://www.chinasmile.net/forums/index.php)

- 我爱我家 (http://www.chinasmile.net/forums/forumdisplay.php?f=75)

- - BROKER问题,5.15%利率高么 (http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=211061)

爱因思念	Mar 14th, 2007 14:36

BROKER问题,5.15%利率高么

售楼处的SALE给了一个BROKER的名片,TD的,今天告诉领导说大概5.15%的利率,具体我不清楚,说明天晚上来家里要签个什么东东,能签么?我怕签了之后不能再找其他BROKER了,因为就跟她一个人联系过,不知道这个利率怎么样,大家拿到的都是什么样的呢?能把你的BROKER介绍给我们吗?谢谢

bmx	Mar 14th, 2007 14:48

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655002)

售楼处的SALE给了一个BROKER的名片,TD的,今天告诉领导说大概5.15%的利率,具体我不清楚,说明天晚上来家里要签个什么...

mortgage broker？

爱因思念	Mar 14th, 2007 14:52

对呀,泥了以为神马东东拉

bmx	Mar 14th, 2007 14:58

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655153)

对呀,泥了以为神马东东拉

其实不用找broker。自己亲自去找银行经理谈，能拿到比broker更好的利率！

当然这就看你的本事和经理当时的心情了。

bbqbbq

Mar 14th, 2007 14:59

http://www.rolia.net/forum/forum_sho...20&pno=3545450

后面还有好些回复,可以参考.

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:02

引用:

作者: bmx (帖子 1655165)

其实不用找broker。自己亲自去找银行经理谈，能拿到比broker更好的利率！

当然这就看你的本事和经理当时的心��...

没时间去银行呀~~

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:03

引用:

作者: bbqbbq (帖子 1655167)

http://www.rolia.net/forum/forum_sho...20&pno=3545450

后面还有好些回复,可以参考.

感谢,后面就几个回复呀?还是我看的不全?

bmx	Mar 14th, 2007 15:08

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655002)

售楼处的SALE给了一个BROKER的名片,TD的,今天告诉领导说大概5.15%的利率,具体我不清楚,说明天晚上来家里要签个什么...

不说别的，你得到的这个利率就比我所知道的最低利率要高。

我知道有

五年浮动：Prime-0.9，也就是目前5.1了；
五年固定：Prime-1.01，也就是目前4.99了。

bmx	Mar 14th, 2007 15:09

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655234)

没时间去银行呀~~

那就只好吃亏喽。

bbqbbq

Mar 14th, 2007 15:11

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655236)

感谢,后面就几个回复呀?还是我看的不全?

你进ROLIA.NET,到住房话题里,用那个贴子号搜索一下就能出来.

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:13

引用:

作者: bmx (帖子 1655242)

不说别的，你得到的这个利率就比我所知道的最低利率要高。

我知道有

五年浮动：Prime-0.9，也就是目前5.1了�...

非常感谢,去银行的话,我自己去行吗?还是必须我领导也去?主要是他忙,我时间大把

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:14

引用:

作者: bbqbbq (帖子 1655310)

你进ROLIA.NET,到住房话题里,用那个贴子号搜索一下就能出来.

谢谢BBQ

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:15

还一个问题,如果明天BROKER来我家,我们谈好利率的话,她好象要求签个什么东东,是不是签完了,就不能再找其他BROKER了?

bbqbbq

Mar 14th, 2007 15:15

引用:

作者: bmx (帖子 1655165)

其实不用找broker。自己亲自去找银行经理谈，能拿到比broker更好的利率！

当然这就看你的本事和经理当时的心惮..

没错,我自己去谈的就比BROKER从同一家银行拿到的好.

先在网上查到别人拿到的利率,跟银行谈就心里有数了.

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:19

引用:

作者: bbqbbq (帖子 1655325)

没错,我自己去谈的就比BROKER从同一家银行拿到的好.

先在网上查到别人拿到的利率,跟银行谈就心里有数了.

好吧,我自己去可以吗?我就P大点奖学金,人家银行听我费话吗?还有请回答一下你上面的问题,谢谢

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:20

又一问题,别嫌我落所拉,是不是买新房暂时先不着急谈利率呢?是不是先把OFFER签了后再谈也来得及呢?因为朋友都已经签完OFFER了,但是BROKER她还没找呢

bmx	Mar 14th, 2007 15:22

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655319)

非常感谢,去银行的话,我自己去行吗?还是必须我领导也去?主要是他忙,我时间大把

应该行。不过两个人跟一个人bargain先就占了人和了，比一个人去强。

你们俩分别扮红白脸儿，对敌人轮番进行心理轰炸，直到他投降。

bmx	Mar 14th, 2007 15:25

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655324)

还一个问题,如果明天BROKER来我家,我们谈好利率的话,她好象要求签个什么东东,是不是签完了,就不能再找其他BROKER䮮.

对。

签了就等于你认可了，接受了他的利率了。

bmx	Mar 14th, 2007 15:27

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655377)

又一问题,别嫌我落所拉,是不是买新房暂时先不着急谈利率呢?是不是先把OFFER签了后再谈也来得及呢?因为朋友都已...

通常都是先签offer，再谈mortgage。

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:31

谢谢BMX拉,豁出去了,明天就是刀架脖子上也不签,除非给4.9以下

tiezi

Mar 14th, 2007 15:34

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655377)

又一问题,别嫌我落所拉,是不是买新房暂时先不着急谈利率呢?是不是先把OFFER签了后再谈也来得及呢?因为朋友都已...

当然是先签OFFER了,你的CLOSING DAY在半年后, 哪个BROKER能把好的利率给你留半年啊,大多数都是只保留3-4个月. 当然你可以把你们的经济情况跟BROKER说一下做个预先评估,要确保到时候能拿到MORTGAGE. 5.15%太贵了, 应该还有更低的, 我已经签了OFFER还没开始找BROKER,因为我的CLOSING日期要到明年1月了.

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:36

引用:

作者: tiezi (帖子 1655479)

当然是先签OFFER了,你的CLOSING DAY在半年后, 哪个BROKER能把好的利率给你留半年啊,大多数都是只保留3-4个月. 当然你��...

是哈~~~那就不着急了,那BROKER还来我们家干什么呀,不让她来了

bmx	Mar 14th, 2007 15:38

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655474)

谢谢BMX拉,豁出去了,明天就是刀架脖子上也不签,除非给4.9以下

4.9？以下多少？

不管是为了应付broker，还是将来你亲自去银行谈，你都应该事先做足homework！

使得你提出的要求既最有利于你，又reasonable。

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:40

引用:

作者: bmx (帖子 1655484)

4.9？以下多少？

不管是为了应付broke，还是将来你亲自去银行谈，你都应该事先做足homework！

使得你提出的要...

那完了,我这笨嘴拙舌的,又不是谈判高手,赶明个,人家大姐花枝招展的来了,我一激动,就签了,

bmx	Mar 14th, 2007 15:48

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655551)

那完了,我这笨嘴拙舌的,又不是谈判高手,赶明个,人家大姐花枝招展的来了,我一激动,就签了,

你好象根本没明白你现在应该做什么样的homework。

你现在应该利用一切可利用的，打电话，网络research等等等等了解熟悉各银行的各个mortgage产品。掌握了这些，将来才能做到有备而来。

谈判技巧不是短时间内能提高的。但掌握各银行的各mortgage产品却是可以在短时间内做到的。

泥了所捏？

tiezi

Mar 14th, 2007 15:48

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655482)

是哈~~~那就不着急了,那BROKER还来我们家干什么呀,不让她来了

还是别让她来了,BUILDER给推荐的BROKER你也敢用,宰S你.而且听说下半年利率可能会下降.

tiezi

Mar 14th, 2007 15:50

引用:

作者: bmx (帖子 1655565)

你好象根本没明白你现在应该做什么样的homework。

你现在应该利用一切可利用的，打电话，网络research等等等等䮮.

不着急, CLOSING DAY的前4个月再开始做也不迟, 夏天利率也许会下调.

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:52

引用:

作者: bmx (帖子 1655565)

你好象根本没明白你现在应该做什么样的homework。

你现在应该利用一切可利用的，打电话，网络research等等等等�...

我看请你替俺们谈吧,泥了脚着捏~~~非常感谢,马上开始做RESEARCH

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:52

引用:

作者: tiezi (帖子 1655567)

不着急, CLOSING DAY的前4个月再开始做也不迟, 夏天利率也许会下调.

希望能下挑吧,或者你有什么好的BROKER介绍给我,我PM你了,请查收

tiezi

Mar 14th, 2007 15:58

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655641)

希望能下挑吧,或者你有什么好的BROKER介绍给我,我PM你了,请查收

我要到8月份才开始找BROKER呢,你已经要CLOSE了:tongue:
我已经回你的PM了,是不是我说的那个人啊,二胖她妈.

爱因思念	Mar 14th, 2007 15:58

引用:

作者: tiezi (帖子 1655652)

我要到8月份才开始找BROKER呢,你已经要CLOSE了:tongue:
我已经回你的PM了,是不是我说的那个人啊,二胖她妈.

您回哪去拉,没看见呀

tiezi

Mar 14th, 2007 16:34

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1655654)

您回哪去拉,没看见呀

才这么年轻,眼睛就不好使了?:tongue:

爱因思念	Mar 14th, 2007 16:39

引用:

作者: tiezi (帖子 1655802)

才这么年轻,眼睛就不好使了?:tongue:

:smile:

rhill

Mar 14th, 2007 19:32

一帮人扯了半天连最关键的问题都没搞清楚:这个利率是浮动的还是固定的?是几年期的?

星星点灯	Mar 14th, 2007 19:51

我们当时买房子的时候, BUILDER也给了指定的BROKER, 也是TD.其实主要是为了确定是否能贷着款.这样,BUILDER才敢把房子卖给你.我们和TD BROKER签了协议,他给了一个5年的固定利率,保持18个月,在这段其间内,利率降了按最低的,利率升了按他给的利率.CLOSING 的时候, 我们换成了BMO.也没用TD.所以,无关紧要

tiezi

Mar 14th, 2007 20:45

引用:

作者: rhill (帖子 1656735)

一帮人扯了半天连最关键的问题都没搞清楚:这个利率是浮动的还是固定的?是几年期的?

这个利率无论是固定的还是浮动的都太高了,没有任何意义.

爱因思念	Mar 14th, 2007 21:02

是呀,主要是吧,我领导也没告诉我清楚,就说5.15,明天大姐来,再说吧,楼上一位朋友说18个月,我们的房子7月底就CLOSE了,可是一个问题,前天领导去视察,说刚打好地基,7月份盖的完嘛?

闹闹..	Mar 15th, 2007 16:10

我的就吃亏了,先前了解太少.银行给的,当时就答应了,5.35.
多问问还是有好处的.

闹闹..	Mar 15th, 2007 16:11

引用:

作者: 爱因思念 (帖子 1657307)

是呀,主要是吧,我领导也没告诉我清楚,就说5.15,明天大姐来,再说吧,楼上一位朋友说18个月,我们的房子7月底就CLOSE亮..

房子很快的, 这边盖房就几个月的工夫.

爱因思念	Mar 15th, 2007 19:16

引用:

作者: 闹闹.. (帖子 1663446)

我的就吃亏了,先前了解太少.银行给的,当时就答应了,5.35.
多问问还是有好处的.

您比我还快啊:smile: 我最起码还跟这问问呢,我都替你心痛啊,

所有时间均为格林尼治时间 -4。现在的时间是 04:23。

第1页，共5页

末页 »

在一页显示本主题中的 40 个帖子