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现在买店好不好?没人能预测局势的发展.
有人认为现在的形势对买店的有利,但你接下后形势的发展真的是不是有利,得等未来回过头来看才知道.为何说这话,因为身边发生了二件事,想说出来.
有人二个月前化9万接下一家快餐店,那卖主是亏了近3万把店卖掉的,买的以为捡拾了个便宜,满心欢喜,谁知接手后生意一天不如一天,前天做的营业额只有接手第一天的3分之一.他后悔买早了.心情不好.其实,谁都不知哪是底部.搞不好你的确是捡了个放钱的皮夹,只是时间问题或许是你没能力做好.或许真是买早了. 有人看中有家印巴人的便利店以前开价14万多,这几天降到10万,想下个7万的OFFER去试试,因她以前看中的二家店都被人杀价后买走了.她问合算不合算,谁能预测?有可能你是过了这村没那店,也有可能你接了个烫手山芋.现在的形势只有等回过头才知道. 其实买店这事本人很看重缘分和感觉.这二点到位了,不管买了后大势发生什么样的变化,你的心态不会变的太坏.因为没人能预测局势的发展.不知各位有何想法? |
1。买回本快的（比如说一年之内）。本钱回来就放心了。管它以后挣钱多少呢。
2。买多种经营的店。这样万一某一项遭遇不幸还有其他的养着。现在的形势是小店先死。看过动物世界吗？非洲的大草原上的湖经过几个月的干旱无雨几近干枯，小鱼全死光了，只有几条大鱼能坚持到下一个雨季的来临。生意也一样。 3。好货不便宜，便宜没好货。一路降价的，看上去超值的，必有个中原因。这个时候当冷静，万万不可冲动。说不定店主已经看到了自己的末日，卖出去是唯一的救命稻草。没有经验的话便宜货不要去捡。 |
我看过一个印巴人的店,开始10几万
后来9万 过两个7万 现在6万(还包存货) 正在观察中 不过他给的销售明显不对(就是LOTT利40%多那个) 中介给的 |
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卖一张ONLINE彩票的COMMISSION是5%, 兑现金的COMMISSION是2%. 卖一张INSTANT(刮票)的COMMISSION是8%, 兑现金是3%. 你可以想象一下, 40%的利润要兑多少才能达到. |
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那些没能撑着"活"下来的,相比之下就很惨了.把自己幸幸苦苦攒下的想赚大钱的本钱给丢了不说,搞不好顺带着把自己做生意的信心和翻本儿的机会也彻底给搞没了. "不怕慢,就怕站",现在不"进场"做生意,定格到现在来看绝对是"站",可从整个进程来看就因人因时而异了.相对来说,我个人认为还是等等再看看要稳妥一些.当然,对那些信心十足,能力超强的 "牛"人就不在讨论之列了. |
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你原帖里的第一句话我觉得你应加一定的限制词才更准确.确实,现在这种情况,对象你这样的有做生意的经验,且现在"闲"着的人来说是很可能是对的.即使这样,能否拿到卖主的真实数据和信息都还得两说着. |
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我说这二事就是为了提醒想买店的新手. 补充一下,我说的买店时的缘分和感觉就是指在你看店,蹲店核查生意过程中发生的一切所产生的内心体会及判断.举个例,象楼上有位想买店的朋友,看店时印巴人店主给他看了不切合实际的649数据,如果是我,马上会跟这店说再见,那怕你再减价,我也绝不会象这个朋友那么对这店继续感兴趣.因为我的感觉不好,连这都要骗我,这店跟我没缘分,就算你给我半价我也不要,怕买了后万一发生什么我会后悔,我的心态会变坏.-----这就是我在第一帖上说"买店本人很看重缘分和感觉,这二点到位了,不管以后大势发生什么样的变化,你的心态不会变得太坏"的原因. |
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我觉得卖店有很多因素，不仅仅是因为生意不好一个方面吧。就比我我自己，就是想转到其他更自由点的生意上去，不喜欢便利店的生活方式（不要说我为了卖店啊，呵呵，我的店快卖到接近close了）。 作为做便利店的新手，我觉得只能买那种带649机器的，据我知道的周围的几个做点朋友的，都是能把房租，水电气之类的开销cover进去。剩下卖货所得就是你的labour工资了。 其实我觉得做便利店风险还是比较小的，就是时间太不自由。还是重复一下大侠们的建议，印巴人的店小心买. :) |
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卖价是赚了还是赔了,可不可告诉大家? |
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记得前年,我的一rep告诉我我附近的一好店在卖,问我有兴趣否?我打听了一下,该店能拿出的进货的invoice一年有84万,要价不过才十六七万.我当时心动了.想:一年能挣二十万出头的店,要价低于行情.接下来,就是主要请人做,一年也能挣个十万.......于是,晚上关了店去看.和店主聊了半个多小时,我赶紧跑了.那店的东西太便宜了,根本达不到一般便利店的所有货品25%左右的利润率. 前不久,听一正买店的同胞说起一店,rent+TMI是七千七,可lotto有五千五,加上ATM的四百等.听起来也还算不错.可再一听,店主雇了人做,偶尔在忙的时候帮忙,就知道不对了.(每月lotto能挣五千五的店,应该很忙,一个做的话估计能休息的时间可真不长.)如果该店真挣大钱,店主反正是请人做,TA根本就没必要卖店,反正都挣钱;更不会店自己不做,去干点儿别的事情来补贴家用.(我比较小人,实在想不出别的自己不做店的原因)况且,流量那么大的店,ATM怎么会和lotto有那么不协调的比例呢?而且,这店听说一减价就是十万.没亲眼看,可听着就那么悬,总觉着哪儿不对劲. 走自雇这条路基本上就是条"不归路",很少听到自雇了几年的人再给别人打工的.所以,开局还是稳扎稳打的好.如果,真走上自雇的路了,心态尽量放平点儿,别为刚开始时的经济压力所困扰.在最初的两年,自雇和给别人打工可能没有什么很明显的收入上的差别.可再过两三年,那种经济上优势就会很充分的体现出来.所以,别争在那开始一定要还钱的事情上.打好基础才是最重要的. |
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反观现在的大环境,相对来说,做便利店还是稳当的. |
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太中肯了，吓吓侬啊:tongue: |
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顺带说一句,我总觉得做餐馆比做杂货店更累,风险更大.咱们做店的,不忙的时候,还能干点儿别的,就是人不能离开店里就是了.可开餐馆的,看着时间比杂货店少几个小时,不忙的时候要做好多准备工作,rush hour peak time时,更是人仰马翻的.那劳动强度不知比杂货店大多少.我是对开餐馆的绝对是"高山仰止". |
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只有把第一家店买对了,做好了,你才会在自雇这条路上走下去.其实在加拿大这的确是条不错的路,象我们这类尝到甜头的人是不可能再去为别人打工的.店做累了就卖掉,在家歇息个半年,看到合适的再买一家做几年,不用受老板的气,不用担心哪天会被辞退.但我不是鼓动每个人都去买店,因人而宜,有的人不是经商的料,对他来说打份工要比开店合适得多.所以新手买店一定要慎之又慎. |
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接下来去做网上生意去，呵呵，瞎折腾。 |
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同感。我觉得现在这个时候对于新手接店，是个考验。我们去年接店二个月后经济就开始不好，今年年初的营业额比刚接手时至少下降了20-30% ，所以现在感觉很累。对于新手来说，挑战更多。当初前任韩国店主几乎是什么都没交待，很多事情等我们搞明白该如何做的时候已经至少是半年以后的事情了。不只那么多商品品种价格耗费你的精力，很多其他店 外的事情也牵扯不少，如果经济好的话，你可能不会有这么深刻的感觉。但遇上这种时候，你会觉得身体和心理上都很累。承受的压力太大。也会打击你开店的信心。这里的前辈说的都是肺腑之言。 在此，还想再问一下JOHN DOE大侠一个初级菜鸟问题。当初接店时，我注册了一个有限公司，前任店主让我在与他同一家银行开户，结果共开了三个银行帐户，一个是普通帐户，一个彩票，一个ATM机，现在这三个帐户一个月银行要收我近50刀，不知各位是如何处理的？ 我可以将彩票帐户转到我个人帐户上吗？还有前任说银行不允许他用个人帐户做ATM业务，读过大侠的帖子，并未如前任店主所说。我的个人帐户与公司帐户不是一家银行。不知银行是否允许。等付房租或其他费用时，我想用个人支票存到公司帐户上（公司帐户存现金要收费）这样行吗？ 经济不好，能省就省点，为银行做贡献也觉得挺怨的。谢谢您。 |
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不全是做便利店的.
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只是以前做过的一家店里有649的机器及卖烟,所以有点便利店的常识.这里的不少网友并不都是开店便利店,如XXX开的是一家中餐馆,我去那吃过,只是没同她见面;XXXX也是做吃的,店里带卖烟.还有人开着咖啡店.....我是便爱做吃的,但我们在这里不想讨论便利店好还时做吃的好,因各人的爱好不同,我们想讨论在这种大势下买店要???????? |
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其实,换个想法.现在被"雷"的人的收入不是马上就少33%呢吗?你现在生意掉20-30%比那些人还要幸运一点儿不是?那些人再过几个月,很可能丢的是自信心和对市场恢复能力的信心.你可能苦点儿,只要能运营下去,自信和信心就不会丢.情况就有转机.而且情况再恶化下去,又不知有多少人会比你我还差呢.话说回来,天气开始暖和起来,会对咱们的生意有所助益. 回到你的问题.严格来讲,你前一任对你说的是对的,ATM的钱必须得过business account.我以前是把从我机器dispense出去的钱转回我的personal account,(我想那些本金钱本来就是我的)而把sur charge转进我的business account.一月和银行"闹"完,银行要求我把所有的钱都过我的business account;lotto是要求单开一户头,我以前也是这么做的.现在,我把所有的跟店有关的东西全合并到一个帐户里处理,我认识的绝大多数人也是这么做的,至今没遇到和听说有什么麻烦. 要说,你三个account每月才50多,也不算贵.我的business account每月是90多(TD的service package 6).记得以前开的时候是unlimited transactions,现在好象改为每月120次.给你我的情况以便你做个比较,再决定你下一步.至于说,你想把你的lotto account转到你的personal account,我猜如要有人有意见的话,应该是银行的人. 因我几乎不去银行存现金,所以没很清楚你说的"如存现金进你的business account",银行要收你钱.如是这样的话,ATM应可以很大程度的解决这个问题吧?印象里有限公司的帐务比无限公司的要严很多.你最后的问题问问你的会计师可能更好一些. 朋友,挺住啊.尽量把货备齐备多点儿,趁着现在这形势,把周围对你有威胁的店多扫除几个,使你的店变相升值.:biggrin: |
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公司帐户每月50到收费很正常，甚至说很低。被银行宰也没办法。如果你的ATM是自己塞钱的会好很多（省得存现金）。另外可以只开一个生意账户。按649公司的要求要单开账户，但只要银行不坚持就没事。 |
看到这儿，我倒有个问题想问，对于我来说房租是大头，我可不可以将现金收入直接给房东抵房租而不用存银行？这样就避免了存现金被银行收费的情况，又不用存私人帐户再转公司帐户，只是不知道现金收入不入公司帐而直接支出了是不是违反什么税务上的规定？
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这楼已歪了.
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梅开二度，各表一枝
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注册有限公司接这个店时，会计嘱咐个人·公司要分清，能用转账信用卡的别用现金，这样会计好做帐，税务好查账，可这苦了我自己，虽然我的649，ATM,POS机和商业账户是一个账户，但我的ATM没多少，进钱不够我的支出，现在我只是把TTC的钱从个人账户走，即需要付出多少，就等额存入多少，房租和个人工资还是现金存入公司户，再开支票转入个人账户，只为了合乎规定，但每月银行都收走近百元（月费加现金deposit fee)，实在不甘心 |
还是回过来说说买店的事
咳,人老了,按错了键变发了新贴,看来自己得好好养眼了.:tongue:
再把它贴回来 前面有一楼对JOHN说的现在卖出的店都是不好的,做不下去的说法表示不同意,我也觉得JOHN是以偏盖全了.对可卖不可卖的店主会暂时不卖店,等大势好转后再卖,但的确有那么些象VICTOR5241的店主有着这个那个的私人原因不想再做了,也不想或没法等下去在此时卖店.只是买店的要睁大眼看清楚了,还是那话:看店,蹲店,凭感觉找缘分. |
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谢谢楼上各位好人给俺热心的回答，俺真的觉得一股暖流在心头，不知该说什么好了。先祝福各位生意都好。好人一生平安，好人好报。
我的商业帐户在ROYAL开的，普通帐户也是PACKAGE,每月20次deposit,credit，2500现金免费（超过要收费）月基本费用是20刀，超过再收费。彩票的基本帐户是6刀，ATM当时我坚持让公司把COMMISSION打到个人帐户上，所以每月的费用在20多刀左右。 我的ATM机回来的本金以前我基本都把它转帐了，转到普通和彩票帐户上，这样可以省存现金的费用和麻烦，当时问这个问题的初衷也是ATM的本金是我自己的，不想放到公司帐户上，怕万一有个什么事，对自己不利。想小心行事。各位给我的答复在些深表感谢，看来再折腾也没有什么太大的必要，我有时间与会计师沟通一下.谢谢各位。 |
| 所有时间均为格林尼治时间 -4。现在的时间是 09:34。 |
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