华枫论坛 - 自住房部分房间出租，房租收入如何报税？

华枫论坛 (http://www.chinasmile.net/forums/index.php)

- 理财投资 (http://www.chinasmile.net/forums/forumdisplay.php?f=14)

- - 自住房部分房间出租，房租收入如何报税？ (http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=498210)

chiusq

Feb 23rd, 2011 18:01

自住房部分房间出租，房租收入如何报税？

独立屋自己住一间房，其他房间出租，怎么分配利息，以及其他费用（水电气）？谢谢答复！！

tiezi

Feb 23rd, 2011 21:39

引用:

作者: chiusq (帖子 4049207)

独立屋自己住一间房，其他房间出租，怎么分配利息，以及其他费用（水电气）？谢谢答复！！

房租报税的时候,UTILITY, PROPERTY TAX, MORTGAGE INTEREST,房屋维护费用...等等所有这些费用你只能报51%自用, 49%房客用. 否则将来卖房算投资房.

chiusq

Feb 24th, 2011 12:23

引用:

作者: tiezi (帖子 4049508)

房租报税的时候,UTILITY, PROPERTY TAX, MORTGAGE INTEREST,房屋维护费用...等等所有这些费用你只能报51%自用, 49%房客用. 否则将来卖房算投资房.

不是很明白，卖房时是按照盈利的比例来算税吧！

tiezi

Feb 24th, 2011 15:25

引用:

作者: chiusq (帖子 4050409)

不是很明白，卖房时是按照盈利的比例来算税吧！

如果是自住房, 卖房盈利不用上税. 你可以把你半出租的房子定义成自住房.

underdog00

Mar 2nd, 2011 14:55

那卖房之前最后一年自住，不出租，卖的时候能不能算自住房？

大运河	Mar 3rd, 2011 16:19

引用:

作者: underdog00 (帖子 4062252)

那卖房之前最后一年自住，不出租，卖的时候能不能算自住房？

爱米粒爱大米

Aug 14th, 2012 19:45

收藏了。

所有时间均为格林尼治时间 -4。现在的时间是 20:20。