有人能给点建议吗？

平均120 per square foot

老驴,你不知不觉中就扮演了一个房地产商的角色!
开个玩笑.
房地产应当很赚钱的.我知道一个朋友的朋友在美国,有20年了吧,去美国读书,实在念不下去,成绩差,下海,也是买旧的房子,好地角,拆了盖新房,当然是高档房,砖,理石结构,卖给有成就的华人,现在几百万美元有了.但最开始也是从点滴做起.加拿大大陆华人在很多地方走美国的路,因为加的移民只兴起几年,希望你会是第一代大陆移民房地产商.

突发奇想，考虑购买一块地建房。可根据自己的喜好建自己的房子。
如果一切顺利，还可以考虑卖房再建。一切都在幻想当中，请有经验的各位给以指点，问题如下：
1。一栋半独立式HOUSE大概需投入多少？
2。建房和买新房比较，投入资金的相差多少百分点？
3。建房周期为多久？
4。哪里可以查到有关资料。如申请报批程序，预算，承包商等。
5。以前论坛好像有过相关详细讨论，现无从查起，能否给个链接。
6。可寻求合作。


谢谢了。

平均120 per square foot

突发奇想，考虑购买一块地建房。可根据自己的喜好建自己的房子。
如果一切顺利，还可以考虑卖房再建。一切都在幻想当中，请有经验的各位给以指点，问题如下：
1。一栋半独立式HOUSE大概需投入多少？
2。建房和买新房比较，投入资金的相差多少百分点？
3。建房周期为多久？
4。哪里可以查到有关资料。如申请报批程序，预算，承包商等。
5。以前论坛好像有过相关详细讨论，现无从查起，能否给个链接。
6。可寻求合作。
谢谢了。

我也考虑过这个问题,有机会的话大家可以一起试试
我所了解的情况是:一般买地的话面积都比较大点,最好是几个人共同买各占一块,建造的时候也可以几家一起和contractor侃侃价,不过目前city of Toronto可以买来建房的地也不多,大多地区还有.
一般资金相差的比Real estate公司的利润率稍微低一点,省个几万块钱的一般没问题,而且做了自己的房子练完手后顺利的话还有信心可以接活了.建造工艺也不算太复杂,很多材料都可以在HOme Depot之类的买的到,施工过程有点象搭大积木.
报批程序city hall或者town center都有有关的指引,如果是三层以下,600平米以下的甚至不用注册建筑师设计,承包商只要你有工程好找.
有机会的话一起尝试一下吧

突发奇想，考虑购买一块地建房。可根据自己的喜好建自己的房子。
如果一切顺利，还可以考虑卖房再建。一切都在幻想当中，请有经验的各位给以指点，问题如下：
1。一栋半独立式HOUSE大概需投入多少？
2。建房和买新房比较，投入资金的相差多少百分点？
3。建房周期为多久？
4。哪里可以查到有关资料。如申请报批程序，预算，承包商等。
5。以前论坛好像有过相关详细讨论，现无从查起，能否给个链接。
6。可寻求合作。


谢谢了。

自己做工程总承包人（general contractor, or so called builder），在加拿大是完全可能的，而且不需要任何资格。一般而言，general contractor 的利润是30%，如果自己做 general contractor 兼 on site foreman，并且自己跑材料的话, 可以省下这一部分。

我研究2个月，读了五本书，结论是上面第一句话，还有，做成这件事的核心问题是解决贷款和有时间，而我这两点目前都不容易做到，所以放弃了。银行一般分3次注入资金，subfloor finish, lock up and final inspection，所以启动资金至少要有foundation and subfloor的费用+2万备用。比如，盖30万的房子，启动得7-8万，总共花20-22万，省8-10万。

在加拿大有很多人是从owner buider开始，最终成为 general contractor的。我们镇上很成功的一位builder,6年前是位教地理的high shool 老师，现在已成功建了好几个社区了。

大胆去行动吧，各位。我打算等积攒些钱后，再开始打造自己的dream house.

可惜啊，我是没钱，也没多少时间，还是想参加，从大家那里学点东西:D

好呀！我也正在想这个事那。我参加！我有一点钱。也有时间。这个事，我前两年就想过的。就是没有志同道合的人讨论！我也想将建我DREAM home。大家一起努力。我想要是可能的话，我们可联合几个志同道合的人一起办这个事，一块买几个人用的地。估计这样从用地就可省一些费用。然后，再找人再做联合建造。估计都能比单个干省的更多的。还会有巨大的建房乐趣合感情。大家看如何？