第一次收到律师信，请各位指点一二
 

刚刚接手一个小杂货铺才不过5个月，房东就来找麻烦了。我们这里的cityhall要求物业每年要做一个“backflow testing”(有关下水管道方面的）。房东要让我们承担检查费用，总共300多块。本来钱倒不是问题，可是可恶的希腊房东带人来检查，连个招呼都不打，进店里2分钟瞅了瞅，然后账单就过来了，紧接着还来了封律师信催钱。

请各位高手看看下面的这段lease是否要求我们租客要付该费用。因为我们认为testing不是installation,addition or alterations。如果大伙觉得应该，我们也就认了。先谢谢了！


" Protective Installations

The Lessee agrees to pay the cost of any installations, additions, or alterations to the said premises that the Lessor may be required to make by any Municipal, Provincial or other governing authority, or requested by any private protective system used by the Lessees, for the security and protection of the Lessee and his employees and his or their effects including but not so as to limit the foregoing installations, additions and alterations for fire and theft protection and all such installations, additions, or alterations shall forthwith become the property of the Lessor."

我觉得你应该付。房租分2部分，一部分是净房租，房东揣兜里的钱；另一部分是开销(TMI），你这个8成属于TMI。

羊毛最终都出自羊身上。即使你现在坚决不给，下次涨房租的时候都涨进去并且再留些余地。房东不管是希腊东腊，nice的很少。你寄人篱下做生意还是维护好关系。

律师的不要怕，你可以要求房东澄清这是什么钱，以后是不是时不时地又来类似地讨钱，你还可以要求房东出示TMI的钱都花哪去了？为什么不包括这个钱？总之，积极据理力争，讲道理是上策。消极对抗是下策。

楼主最好问问专业人士。
下一份律师信来的时候，房东可以直接关店。
商业租赁跟民宅租赁不是一个概念。

多谢楼上两位！经过律师指点，不是上面提到的那段lease,而是lease 本身是net net lease。
所以，我们也没什么话可说，明天就付钱了事。