华枫论坛 - 合约【求助】Closing Date 房屋卖方违约不搬走怎么办?

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imchinese

Jun 27th, 2008 22:47

【求助】Closing Date 房屋卖方违约不搬走怎么办?

我朋友买了Condo，Closing Date 是今天，合同上讲好卖方交钥匙，律师一起验房的。

可是卖方称订不到电梯，要明天才搬。该怎么办呢？

密市良民	Jun 28th, 2008 01:16

头一次听到这种事.

我看你发发善心, 收点房租好了

如果被拒, 就可以找警察把他们撵出去了

oldcobol

Jun 28th, 2008 08:45

引用:

作者: 密市良民 (帖子 2455008)

头一次听到这种事.

我看你发发善心, 收点房租好了

如果被拒, 就可以找警察把他们撵出去了

The deal has not closed, he is not yet the home owner....

imchinese

Jun 28th, 2008 08:54

引用:

作者: 密市良民 (帖子 2455008)

头一次听到这种事.

我看你发发善心, 收点房租好了

如果被拒, 就可以找警察把他们撵出去了

谢谢回复，今天律师电话会议，对方律师说对方经纪有我方经纪的email说我朋友同意对方不搬的，但我朋友绝对没有，也不可能同意对方不搬的。现经纪公司又说我方经纪现On Vacation玩去了，找不到人。所以对方律师的结论是今天给钥匙-不违反合同约定啦，但我不能进自己的房间，还说即使我打911，警察也不管，气人不气人？

现在关键是我方经纪，她做假证，还有意躲过今天。我觉得这种Fraud，应该公布，好让大家擦亮眼睛，以防再受这个经纪的骗。同时我也想请教懂行的朋友建议一下该怎样打这种Fraud官司？谢谢了先！

imchinese

Jun 28th, 2008 09:04

引用:

作者: oldcobol (帖子 2455145)

The deal has not closed, he is not yet the home owner....

Do you mean my friend - not the home owner yet?

cawilliam

Jun 28th, 2008 13:04

经纪的名字

引用:

作者: imchinese (帖子 2455152)

...现在关键是我方经纪，她做假证，还有意躲过今天。我觉得这种Fraud，应该公布，好让大家擦亮眼睛，以防再受这个经纪的骗。同时我也想请教懂行的朋友建议一下该怎样打这种Fraud官司？谢谢了先...

请告知经纪名字的头一个字母，如XYZ等。。。
这样既无法“对号入座”引纠纷，也给买房人提个醒:smile:

另：LZ朋友的地区？
谢谢先！

cawilliam

Jun 28th, 2008 13:10

主语混乱

引用:

作者: imchinese (帖子 2454778)

我朋友买了Condo，Closing Date 是今天，…

引用:

作者: imchinese (帖子 2455152)

…但我朋友绝对没有，也不可能同意对方不搬的。现经纪公司又说我方经纪现On Vacation玩去了，找不到人。所以对方律师的结论是今天给钥匙-不违反合同约定啦，
但我不能进自己的房间...

LZ的主语有些混乱？

500miles

Jun 28th, 2008 16:29

引用:

作者: imchinese (帖子 2455152)

谢谢回复，今天律师电话会议，对方律师说对方经纪有我方经纪的email说我朋友同意对方不搬的，但我朋友绝对没有，也不可能同意对方不搬的。现经纪公司又说我方经纪现On Vacation玩去了，找不到人。所以对方律师的结论是今天给钥匙-不违反合同约定啦，但我不能进自己的房间，还说即使我打911，警察也不管...

那你朋友的律师是干啥吃的？经纪是要从对方的卖房收入里拿钱，难道你朋友的律师也是对方找的？

HP165

Jun 28th, 2008 17:26

破门而入, 连人带东西一起扔出去, 不过你得掂量一下, 摸摸对方底先. 如果是黑帮成员就找律师帮忙好了.

美好的今天

Jun 28th, 2008 17:52

显然LZ的朋友就是LZ自己（不算假证）。看来你的这个经纪很不负责任，应该公布他的名字，以免其他人受骗。

密市良民	Jun 28th, 2008 18:14

叫他们付一天的房租好了

不给就起诉他们，如果他们真的有你的经纪未经你准许就让对方延期交房的电子邮件，连带也起诉你的经纪

小额民事法庭，打官司开销也不大

大负翁	Jun 28th, 2008 19:39

引用:

作者: 密市良民 (帖子 2455543)

有道理，没有必要跟他们扯口水仗，直接去小型法庭。不过一定要知道对方的地址，或你有办法交给他们。

imchinese

Jun 29th, 2008 02:03

引用:

作者: cawilliam (帖子 2455316)

LZ的主语有些混乱？

中文打字是用一个手指，全拼打的。是混乱。

imchinese

Jun 29th, 2008 02:13

引用:

作者: 美好的今天 (帖子 2455520)

显然LZ的朋友就是LZ自己（不算假证）。看来你的这个经纪很不负责任，应该公布他的名字，以免其他人受骗。

我朋友说她精神都快崩溃了，要搬家还要上班带孩子，真不想。我是旁观者，也正好有一点时间，才愿意带出头问问大家.

imchinese

Jun 29th, 2008 02:17

我是看到此经纪的名片，但我想等我朋友找到她问了后才决定怎么办，别冤枉了好人。反正真相过几天也改不了

imchinese

Jun 29th, 2008 02:19

引用:

作者: 500miles (帖子 2455460)

那你朋友的律师是干啥吃的？经纪是要从对方的卖房收入里拿钱，难道你朋友的律师也是对方找的？

当时律师好象都是经纪推荐的，好像是为了对付贷款的。

imchinese

Jun 29th, 2008 02:21

引用:

作者: HP165 (帖子 2455495)

破门而入, 连人带东西一起扔出去, 不过你得掂量一下, 摸摸对方底先. 如果是黑帮成员就找律师帮忙好了.

对方律师好象说打911警察也不管这种事

imchinese

Jun 29th, 2008 02:29

谢谢大家回复，其实我在ChinaSmile有两贴，在Rolia也两贴。大家可以查着看，有人说ChinaSmile说事，Rolia谈情。我是想听听大家的想法，不过也有人砸砖，指责、警告的。反正如果最后对普通百姓买房者有益就值了。

500miles

Jul 1st, 2008 21:46

引用:

作者: imchinese (帖子 2456127)

对方律师好象说打911警察也不管这种事

整件事最奇怪的就是，所有的话和结论都是对方律师的，再次疑惑你的律师是不是对方的助理

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