加拿大线首个楼盘预售 4小时内抢购一空
 

虽然多伦多道明银行上周才发表报告对加国楼市过热提出警告，但温哥华南区昨日（3月17日）一个公寓预售楼盘，依然表现为抢购热潮，在短短4小时内，超过400个单位就被抢购一空，其中不少买主为华裔人士。

昨日公开预售的楼盘是位于架空列车加拿大线(Canada Line)海旁大道(Marine Dr.)车站旁的Marine Gateway楼盘。开售前，就有约200人排队等候在甘比街(Cambie St.)展销中心前。虽然昨日预售时间为上午9时至下午3时，不过开售4小时后，所有柏文单位就已告售罄。

该楼盘由雷尼市场系统公司(Rennie Marketing Systems)为销售代理，该公司主席麦克塔维什(Tracie McTavish)表示，对楼市过热的质疑一直存在，但至少从这次公寓楼花销售情形来看，市场似乎仍然火爆。

他认为，价格合理、地点有优势的楼盘，例如架空列车沿线的物业，相信仍会受到消费者追捧。

一位出手46.40万元购买了两房一厅的华裔买主表示，之所以购置该处楼盘，主要是位于交通便利的架空列车站旁，未来还兴建大统华超级市场(T&T Supermarket)、餐厅以及其他购物中心的崭新社区。

据消息指，该楼盘所在的地区正是甘比走廊规划（Cambie Corridor Plan）的一部分，为不少华人所青睐，有些买主表示留给小孩自用或作投资，但也有一些买主顾虑附近的垃圾回收站，担心对空气造成污染。

Marine Gateway是甘比走廊规划的一部分，也是架空列车加拿大线（Canada Line）沿线甘比街走廊第一个也是温市中心外最大的楼盘，计划于今年5月动工，2015年完工，将兴建两幢居民楼、一幢办公楼和相应的剧院、商场等设施。

主要是位置位于城铁旁边而已。

其实也没什么值得高兴的，不过又是消耗一批购买力而已。

高楼价成为“天然避孕药”温哥华地区夫妻忙供楼没空造人
大温的高楼价成了「天然避孕法」？卑诗大学教授克肖(Paul Kershaw)最新报告发现，全国生育率最低的大温哥华，每名在生育年龄的妇女只生下1.36名子女，远低于全国平均1.67，报告认為大温生育率低与大温楼价高昂有关，皆因年轻双薪夫妇忙工作赚钱供房，推迟生育计划，又或者有限收入令房屋面积受限，无法多养孩子。

　　根据加拿大统计局的数据，卑诗省是全国生育率最低的省份，每名生育年龄妇女只生1.5名子女，与斯高沙同為全国「最不爱生」的省份；至于全国生育率最高的地区是在北方省份努纳乌特(Nunavut)地区，每名妇女生下3.24人，為全国的两倍(见表)。

　　努纳乌特「全国最爱生」

　　生育率计算是按照年龄15岁至49岁生育年龄妇女，每人生下的子女人数计算，在已开发国家，如果生育率低过2.1，表示人口将因此呈现减少。

　　卑大教授克肖的报告分析，造成夫妇不敢多生或是延迟生育计划的主要原因，是楼价及物价不断上涨，夫妇的收入赶不上上涨速度，担心无法负担养儿育女的花费。

　　以卑诗省的平均楼价為例，1976年时為20.26万元，到2010年已上涨149%至50.51万元，上涨幅度為全国最高。上涨次多的是魁省，上涨93%，安省上涨68%。
诗收入不增反减

　　楼价上涨，但家庭收入不仅未成比例增加，在卑诗省反而有收入萎缩情况。报告说，1976-1980年的本省家庭收入中位数為72,820元，到了2005-2009年却反而下降6%至只有68,600元；卑诗省还是各省当中，唯一一个家庭收入不增反减的省份

当收入赶不上楼价的时候，买楼的人就更多，因为楼价的上涨可以很好的抵消工资的减少。

hehe