是否不用交遗产税???
 

问题: 如我死了, 孩子继承我房, 是否不用交遗产税??? 但还有任何别的税要交吗?

NO遗产税，但你孩子把房子作为当年收入的税可不少啊。:lol:

增值的部分才算吧

先说往生者的人：
1，如果该住房是婚姻房（一个家庭的第一套自住房），增值不打税；
农场，渔船，渔船码头，增值的头75万的部分免费；超过75万的部分计入往生者当年收入
2，如果该住房是投资房，增值部分的50%计入往生者当年的所得税。

两种情况下都需要交遗产认证费用按净资产（房屋价格减去房屋贷款）5万部分0.5%； 5万以上1%
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再说小孩
小孩接受父母赠送不需要交所得税，但是要按房屋的市场价交土地转让税和律师费用.
如果小孩接受的房子作为婚姻第一套自住房，以后增值不需要交税；
如果是投资房，接收时的市场价以上的增值部分的50%，计个人所得税。

以上信息可能有出入，具体情况以律师或会计师的意见为准。

对，很多人对此概念非常模糊，经常在网上乱说。

财产转移也需要交遗嘱验证费用，依据财产的多少有不同层次的费用。如果不想交上面的转让税，验证费，就需要把孩子的名字加到房产中去。这样到时候就自然地成为他的财产了。

非常感谢!!! 解释的很清楚. 想问这个"按房屋的市场价交土地转让税和律师费用", 如房市价是40万, 大概要多少土地转让税和律师费用

如果把财产分期给孩子。每年给孩子2万零花钱，孩子要交税吗？

很多中国家长给上大学的孩子付学费和生活费,那不就跟你说的情形类似吗?也没听说孩子要交税阿.
你说的情形也好象是GIFT,不知道如果报成GIFT是否要交税?

现金你爱给谁，爱给多少，都不需要报税。当然，雇佣关系除外。如果有capital investment，当然也会牵涉到税。

遗产这个比较特殊。如果你能提前知道你的last day，那你应该能省点税。

房产通常就百十万，也不是很多财产，把房子先卖了，把现金给孩子，自己租公寓住去，也省了剪草铲雪多省心。

与直接馈赠给孩子房子哪个更合算 ？

生前于你同住在一起的子女，而且是继承人唯一的住所，继承后不交任何税。

活人不交税，死人交captial gain

父母亲戚朋友私人帐号划出来的，送的gift是已经交了税的，不管是中国过来的钱，还是加拿大的钱都不用。就犹如楼上说的，如果是投资增加的资产，就需要此人按照财务规则缴税，然后再送人的部分就不用上税了。
肥肥临死之前不是把加拿大的房子卖了，留现钱给不到21岁的女儿，可能就是为了避免交更多的遗嘱验证等等费用。
至于这个问题，就难说了，如果知道具体哪天会死，大家都会像肥肥那样做。
可如果老人买了房子还活了10年甚至更长时间，就难说卖了房子给现钱是不是更好的方法了。房子如果一直在增值，孩子也没有买房子，留房子当然更好。如果孩子自己也有房子，自己知道自己期限快到了，留现钱，省时省力省麻烦。

说一句不大好听的，做为第一代移民，你们还是多想想自己更好，如果第二代还赶不上半聋半哑的你，留得越多败得越大。

二楼不是已经告诉你了吗？
 

加拿大没有遗产税， 他说的是对的