华枫论坛 - 银行【讨论】买房贷款

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canadaming

Mar 18th, 2010 11:55

【讨论】买房贷款

哪个好？
1. 一年FIX，2.2
2. 三年FIX, 3.15
3. 三年FIX, 3.3, 返现金$12000.

goldenberry

Mar 18th, 2010 12:13

引用:

作者: canadaming (帖子 3490007)

哪个好？
1. 一年FIX，2.2
2. 三年FIX, 3.15
3. 三年FIX, 3.3, 返现金$12000.

至少方案2多贷12000比方案3好。如果贷不出那么多就只有3可选。

canadaming

Mar 18th, 2010 21:38

引用:

作者: goldenberry (帖子 3490034)

至少方案2多贷12000比方案3好。如果贷不出那么多就只有3可选。

你是咋算的？
我算的结果是：如果借40万，2者3年只差4700刀。所以选3合适。对不对？

canadaming

Mar 19th, 2010 09:13

坛子里的贷款专家们，给个建议吗。

hp2222

Mar 19th, 2010 11:47

引用:

作者: canadaming (帖子 3490007)

哪个好？
1. 一年FIX，2.2
2. 三年FIX, 3.15
3. 三年FIX, 3.3, 返现金$12000.

你是那间银行啊？我的在BMO，今天问说：
5年FIX, 3.75% ，5年活动利率：1.95%

canadaming

Mar 19th, 2010 12:59

引用:

作者: hp2222 (帖子 3492229)

你是那间银行啊？我的在BMO，今天问说：
5年FIX, 3.75% ，5年活动利率：1.95%

TD,CIBC.
CIBC 的5年浮动：1.85%

WENT	Mar 19th, 2010 15:14

引用:

作者: canadaming (帖子 3490007)

哪个好？
1. 一年FIX，2.2
2. 三年FIX, 3.15
3. 三年FIX, 3.3, 返现金$12000.

选3有什么条件吗？如果没有我肯定会选3。
举个例子：#2和#3的利息差是0。15%，贷100W，每年多交利息$1000000*0。15%=$1500；就算一分本今都没还，3年*$1500=$4500，#3比#2才多交4500（如果每月交本金，那利息差应该比这还少），而#3你已经拿到了$12000现金。贷款额度越少，选#3越划算。
所以我认为LZ的#3是TOO　GOOD　TO　BE　TRUE。会不会是TYPO　--　返现金$1200？

canadaming

Mar 19th, 2010 16:22

引用:

作者: WENT (帖子 3492673)

选3有什么条件吗？如果没有我肯定会选3。
举个例子：#2和#3的利息差是0。15%，贷100W，每年多交利息$1000000*0。15%=$1500；就算一分本今都没还，3年*$1500=$4500，#3比#2才多交4500（如果每月交本金，那利息差应该比这还少），而#3你已经拿到了$12000现...

是啊，我也纳闷呢。
我要借40W，银行说返3% CASH. 没有什么条件。

WENT	Mar 19th, 2010 16:39

引用:

作者: canadaming (帖子 3492848)

是啊，我也纳闷呢。
我要借40W，银行说返3% CASH. 没有什么条件。

3% of 什么，本金吗，也就是返还几乎1年的利息，好象不太可能。再问问。那家银行或贷款顾问？如果在卡家里，能否PM联系电话？谢谢！

canadaming

Mar 19th, 2010 22:55

引用:

作者: WENT (帖子 3492889)

3% of 什么，本金吗，也就是返还几乎1年的利息，好象不太可能。再问问。那家银行或贷款顾问？如果在卡家里，能否PM联系电话？谢谢！

在多伦多，已经申请了

bigcake

Mar 20th, 2010 00:30

现在贷款这么好？

所有时间均为格林尼治时间 -4。现在的时间是 17:15。