请教大家一个问题：我跟我先生在国内就感情不好，现在我以申请人配偶身份快要申请下移民了，大家都准备出国后再离婚。但不知道1、新移民怎么样办理离婚？2、我们在国内有一套房产，不知道是应该在登陆前卖，还是等到离婚的时候卖？谢谢大家，给我一点建议。因为一直是他在办理，我什么也不懂。