今天夏天的时候,有朋友问我房价,我当时的回答是今年10月的价格很关键,因为每年基本都是4月和10月的价格最高(卖房子是最佳时机,夏天和冬天均价一年中最低是买房的相对最佳时机)。现在10月的价格已经回到07年1月的水平,头部特征已经明显,就只差一个数据跌破了。对于技术派来说,看跌已经非常正常,要说基本面,现在金融危机助跌的效应会逐渐显现(这个话题老姚绝对是强项
,说下去就是长篇了,打住)
到了九月下旬的时候,有位中文报纸的记者再问我关于房市的看法时,我就已经直接说出了跌幅15%左右(估计是公开见报说出具体数字多伦多第一人),没想到10月上半月的数据出来就是跌15%。
初始下跌的时候大部分人都体会不到,就如同股市的熊市初期,并不是普跌,可能垃圾股先跌,绩优股甚至不跌反涨的,但是到了熊市中后期,对不起,都得跌;现在的房市也是如此并不是都在跌,好区(譬如所谓名校)的房子感觉没怎么跌,condo则是基本没跌反而有涨的现象(我最近一周卖掉两个CONDO,周一卖掉自己的,昨日卖掉一个客户的)都基本卖出了楼内的最高价,当然这个还的看location!
等10月全月的数据。