引用:
作者: 道光廿五
谢谢！还有个问题想请教一下，这个区域的未来房价走势会是怎样？什么时候买比较合适？
|
多谢您的信任：自从我那篇多伦多楼市前景分析的文章推出以后，屡屡有网友打电话询问房价走势问题，令我很感动（今天童话说了一句老姚“没有什么个性，就最爱流泪”，虽然流泪的时候不多，但是感动的时候确实很多）；其实，回答这样的问题，我首先想到的是我的回答都可能涉及到（conflict of interests）利益冲突，特别是如果说到买房。
多伦多的房市均价已经调整到34万（一月），还有10%的空间到30万（这个数字是黄金分割位置），既然跌到这个份上，再跌一下的可能也很大。今日道琼斯跌382点，收盘7888.88（太绝了，这个数字），是今年以来的单日最大跌幅，通用今日宣布全球再裁员1万，经济形势前景确实不妙。
但是买与不买，需要根据个人情况决定；房子不是一个投资产品，更重要的是居住和使用功能，在一个合适的价格，合适的地点，喜欢的房型确定购买的时机恐怕是最重要的考虑之一。至于大势，需要考虑，但是不应该成为最重要的依据（估计又有砖头要砸过来了），目前的时机不能说是最好，但是比08年，比07年，比06年甚至05年都要好了。
当然，Scarborough区域整体就比北约克，richmond hill以及万锦差很多，它的房价也相对低很多；任何交易落实到最后都是一个trade-off, 追求面积就要牺牲地点，追求方便就要牺牲私密。。。房价涨的时候，它不涨或者小涨，但是房价跌的时候，它跌的比别的地方更快更凶，这是Scarborough的整体特点。按照风水大师吴子明的说法，多伦多的三水五龙七脉都与scarborough擦肩而过（仅有一龙沾边）。