引用:
作者: 闹闹..
我还有两年，现在问到的TD利率是
2年 fixed close 2.75
1年 fixed close 2.45
open 浮动 p+0.8
close 浮动 p-0.15
但是TD 说我现在的那个加鼎银行估计要罚我5000左右。
我在2年内换房子的可能性很大，这种情况...
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银行罚款通常是按照所谓的利息差，或者是3个月的利息，哪个大按照哪个罚。
你现在的情况，多办是按照利息差来计算，即按照目前你的贷款利息，减去银行的公布利息，再乘上本金。
所以，大概的罚款是 (5.2-2.75)*2，再乘以你的本金，由于你每年可以prepay15%，这个15%计算罚款时可以从本金中扣除。
最后算起来，你的大概罚款就是你的目前的本金减去最初贷款额的30%（因为你今年和明年可以prepay15%，这个是没有罚款的。），再乘以5%，如果你今年已经prepay了15%的话，那么就只能减15%了。