引用:
作者: xxyyz
我没有经验，问店主和经纪，也没搞清这店的纯收入。他们说，现在（冬天）月收入8000，夏天10000，没有扣房租，花是额外收入。我估计，没加花有74000，花有45000，共有119000一年。我是这样算的：
8个月8000，四个月10000。除去房租。
8x8000+4x10000-12x250...
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电：12 X 1,000=12,000$
水、电话。保安等都没有提供， 按以下估算
水每年：500$
电话每年：800$ ， 如果还有INTERNET，费用还会高些。
保安每年：800$
商业保险每年：1,000$
以上各项累计：15,100$.
上面这几项费用， 卖家每年报税都需要提供的， 叫他给你数据。
汽车费用很难算，按我的情况，能算到生意上的大概就1,500$左右， 因为具体涉及到你车用到生意上的比例， 你车每年的维护费用、油费等。
卖家自己都搞不清楚纯利， 他凭什么开价？
我建议你向卖家要以下数据：
年销售额（不含彩票
烟的比例及平均利润
牛奶和面包的比例及平均利润
饮料、糖、其他杂货的平均利润
彩票COMMISSION
ATM的COMMMISSION
其他的收入（如广告等）
拿到这些数据， 你可以估算大概的纯收入。
对了， 还有请人的费用。