引用:
作者: 自由人
这类事情很复杂。
涨房租是房东的权利，他有权做。
你的生意是建立在他的房产上边，他有义务租给你，按照合理的市场价格。
如果他变换用途，他完全有权利让你搬走。但是，如果他还是用于出租，你有权利以相同的价格或者稍低的价格租你现在租的房子。他要涨，必须得有客户愿意出他预期价格租金，并有真正Offer才...
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"如果他要变换用途, 他完全有权利让你般走" ----这要看租约有无这条款在里, 如果没有这一条款, 房东就没权让你般走.
"如果他还是用于出租，你有权利以相同的价格或者稍低的价格租你现在租的房子" --- 如果你的租约已到期, 又无option, 你就无优先权去租. 或者你的租约里有上面提到的条款(改变用途等), 即使他还用于出租, 你也无优先权去租.
所以买店的朋友不要为节省几百元钱就不请律师看租约, 我见过一租约, 连房东卖房都有权随时终止租约 (新房东可以趁买房的机会白捡一便利店), 更 不用说随时可以该变用途了, 那就意味着, 你几十万买的生意随时随地都可能因租约被终止而关闭. 对便利店等地点就是一切的小生意来说, 你的钱就打水漂了. 所以生意好重要, 合理的 租约同样重要.