本人05年全家登陆加拿大，国内一套房子私下转让给别人（签订过私下协议），当时私下协议价9万人民币并收下对方的钱，但由于政府房屋主管部门的原因，离开中国前一直没有过户，目前房子由对方居住、我的房产证也由对方保管，目前所在城市我没有任何亲人。
08年独自一人回国特地去办过户手续，对方告知必须我和妻子同时到场、同时签字方可办理过户手续，房产证上我是户主，只有我一人的名字，不知为什么非要夫妻二人同时签字？是对方多虑、害怕节外生枝，还是真得国内房屋过户有此规定？当时我只能办理委托公证，委托我妻子下次回国后全权代理我完成房屋过户手续。但我妻子一直没有回国。
目前这套房子市场价30万，我当时只收下他9万，以此价格过户我现在心里上确实有点不平衡，为此事回国一趟我经济上也付出很多。
请专业人士和有此经历的人士指教！希望能得到既能让对方心里平衡、又能让我心里好受一些的方法。
非常感激！！