引用:
作者: liuaimin
本人05年全家登陆加拿大，国内一套房子私下转让给别人（签订过私下协议），当时私下协议价9万人民币并收下对方的钱，但由于政府房屋主管部门的原因，离开中国前一直没有过户，目前房子由对方居住、我的房产证也由对方保管，目前所在城市我没有任何亲人。
08年独自一人回国特地去办过户手续，对方告知必须我和妻子同...
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有的地方是要求房产过户的时候夫妻双方都在，无论房证上的人是谁。你最好的办法就是自己上网查所在地的房产局的制度，电话，直接给该部门打电话问清楚。比如你的问题，你回国自己行不，委托怎么办，同样适用你妻子的。连委托公证的内容都得问清楚，否则你就是白跑。我办过，各地的规则不一样。有的是必须夫妻到场，委托无效。因为有为这个产生纠纷的，房产局不愿意总打官司惹麻烦。