5天办公楼内快餐咖啡连锁店
sales:平均$1000/day
rent:$3500(incl TMI&HST)
parking:$95
food cost:30%
flat royalty fee:$550
lease:3+3
hour:7am-5pm
人工:2 full,1 part
要价$199k
我去店里看了一下(10:40am),大约坐了10分钟,进来20个客人,其中5个买了三明治和饮料,其他的是咖啡或饮料。店里还有ATM,具体收入不明,估计不多。
我算的结果是:
销售额:$1000x22dayx12=$264000
房租:$3500x12=$42000
连锁费:$550x12=$6600
成本:$264000x30%=$79200
人工:$1500x2.5x12=$45000
其他杂费:($95+$555)x12=$7800
年纯利:$83400
感觉这是个理想值,如果销售额打个8折,这店实际应该卖150k,但它的卖点是5天店,所以会卖得贵些,各位觉得呢?谢了。