事实上在图纸设计阶段已经在联系trades. 但签合同应在拿到permit之后。一切以市政府Issue permit的图纸为准。
第一个要签的合同是Foundation 合同。这是最贵的一道工序。内容包括挖地下室的土，做footing, 填底层碎石，做basement 的Wall. 做车库的基础，做前面楼梯，和后面阳台的piles, 回填土，做basement地面（尚未完成）， 做车库地面（尚未完成）。
我这里做footing时，碰到一个问题，搞得我很难受。
本来Footing的水泥要求不是很高(20Mpa). 所以商家不很重视。他们常常把前一个房子剩下的水泥再加一些新的，提供给下一家。一般不会有问题。但我这里的特殊情况是前一家是商用房，水泥标号高，后加进去的是正常20Mpa的水泥，在Footing做完后凝固非常快，产生20多条裂纹。提供水泥的和做Footing的是两家公司。footing公司如是说。我一看傻了眼，房子的基础，第一道工序竟然做成这样。心想一定要他重做。我发现时，市政俯已经验收通过。我要做的第一件事是提请市府重新评定。再次评定的结论是合格。理由是水泥公司提供的水泥标号满足Code最低要求。我还是不服，两家有争议，怎么可以不顾这么多裂纹的事实，而只听一家报告作出结论？ 正确的做法，应该是检验footing的强度。我决心往下走。如能找到他的破绽，叫他重做，发现没有破绽，自己放心。
第二步是找了一个建筑工程师（原设计图的审核者）。这里工程师的话是有权威性的。没想到的是，工程师是阿三，请他等于没请。跟我去现场观察时，他说要Footing公司切割几条较深的裂纹，加rebar，重补水泥。可他和Footing公司打电话之后，改变注意，说用环氧灌注裂纹，看是否再扩展。我说这样于事无补。因footing无须防漏，环氧又没有强度。最后他说就这样不需采取任何措施。
最后一步我能做的是取样检测强度。如果合格，自己放心， 不合格，让他无条件重做。检验结果是23Mpa，合格。
至此，我毫无别的办法， 只好接受事实。让他继续下道工序-做basement的墙。但条件是rabar加强。 他也答应了。但做墙只用了一个下午，我的manage都没来得及去检查。就这样了。
对此，心里堵得很。我的对后来的人的建议是：
、1。别期望太高。在做出自建房的决定时，作好应付各种难题的准备。省钱不是那么容易。如果不很缺钱的话，就买成品房。
2。一定要找有经验的manager. 越有经验，见到的异常事件越多，能事先避免很多事。即使发生，也知道怎么应付，而不需Owner去处理一切。
3。一定找自己认为或manager认为(证明）绝对有把握的trades. 房子成本稍有提高也没关系。