两位老人夫妻，只有一人的名字列在房产证上（当时的房改房，当时工作单位分配的，因此只有当时在该单位工作的一人的名字写在房产证上），且名字在房产证上的一方已经过世多年，没有遗嘱。这样一来，当老夫妻的另一半（名字不在房本上）年纪渐渐老了，想做一下安排时，才发现这套房子还要交各种税才能过户给子女们。刚刚咨询到的是 这套房子的一半归老人，另一半归孩子们平分，中间牵扯着“遗产税”“赠与税”。国内没有“自住房”免税这一说吗？如果没有自住房免税，那么所有的房子最终都会是遗产，需要交25％的遗产税？不交税房子就不能过户？有明白人遇到过类似问题吗？一般在中国老人的自住房如何办理可合理避税？这样一来如果继承人无钱支付遗产税就只能放弃继承了吗？25%！