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旧 Sep 25th, 2012, 13:48     #9
netflavor
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作者: DT_Magic 查看帖子
楼主挺有意思,加上找的经纪简直是一对奇葩。
照楼主说的意思是他下了offer,就表示想买这房子。但卖家接受此offer的时间比他自己设定的期限晚了若干分钟,他就决定不要了。
买房毕竟是个大事,尽量不要做些自己随时反悔的决定比较好。
从LZ的结果分析出, 卖方是一下子接受了LZ的OFFER而不是回的COUNTER OFFER, 应该是完全接受了LZ的OFFER而没有还价或修改OFFER. 否则的话, 就没有打官司一说. 这样一来, 一些买家会感觉买贵了, 就会以晚回OFFER的原因或赖着不给定金反悔. 这个案例双方经纪为什么没有事先没有沟通一下, 让LZ的这个OFFER尽快地RELEASE?

我有过这样实例, 买家(国人)给了我的卖家FIRM OFFER, 但第二天以各种理由不给定金, 买方经纪说联系不到买家, 说他们在上班. 到6点跟买方经纪沟通, 说我的有一句让他们感觉不好, 就是我曾说OFFER要接近叫价才卖, 他们还要考虑一下. 我说因为他们是FIRM OFFER, 所以我的卖家在少于叫价$4000下也接受了. 我当机立断, 让买方经纪在第二天上午要么送来支票, 要么传来OFFER RELEASE. 第二天下午我联系另一潜在的买家经纪并以高于第一个OFFER $2500签给了另一个OFFER, 不过是有条件的. 看来这个条件值2500刀. 不知第一个买家过后有没有后悔, 因为那个地方后来很少有同样的出来卖, 同样的还小的叫价更高.
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