引用:
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作者: bank
我是宁愿你错过一个好店也不能因为你轻信了bank而栽进去。到这来问问题的都是初下海的，一没经验，二缺资金，想淘第一桶金可不容易。我说谁的话都别信，也包括不要信bank的。所有的人的话都是参谋，最后主意还是要自己拿。那谁谁说的来着：宁可买贵不可买错。据我所知，大部分初次买店的都过高地估计了自己店含金量...
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同意bank, 别人的意见是拿来参考滴, 主意还是要自己拿的, 这也包括一切的后果, 因为有投资就有风险.
"宁可买贵不可买错"是有上下文为前提的. 特别是指店的各方面指标都不错, 店主不肯降价, 买主还在为讨价还价做努力, 结果店被别人买走了或者拖了几个月才买, 这样有点可惜. 而为了贪便宜或者店主大幅度减价的店才是要特别小心的.
加拿大基本上是个讲诚信的商业社会(不好的例子也是有的), 卖主存心拿出来骗人是很少的(浪费时间嘛), 水分可能是有的, 生意每年有所不同, 冬天夏天又不同. 看生意的时候也是有个误差范围. 偶见过几个买主生意看下来比卖主说的还好. 倒是新手买店前没有好好算过账是真的, 其实所有的店开销都那几个项目, 按照bank的方法可以大致地算出利润滴. $20万那个亏本店是不是看生意不认真, 算帐不认真, 做店也不认真?
卖主说的生意本着相信的原则, 看生意一周就是去核实. 对于中国人和印巴人的卖主要小心(又有人要说偶歧视了哈), 因为中国传统里没有诚信, 中国人的聪明看不起诚信. 要小心中国人也不是不要相信, 大部分人还是好的, 只是要多长个心眼. 见过有人拿着录像机去人家店拍录像, 这也太夸张了吧.
建议新手多花点时间学习别人经营的方法, 待客的方式, 学习语言, 学习加拿大文化; 而不是花大量的时间讨价还价, 研究别人是不是骗子...
个人意见, 仅供参考.