引用:
作者: northern
1、文采不错；
**是否可以介绍您研究萨省房市投资机会时，对如下问题是如何考虑的。
2、萨市房产上涨，周期是几年，20年？人生几个20年？一生中又能碰到几次这样的机会？
3、上涨的原动力是什么？原油开采起到多大的作用？原油开采扩能与劳动力需求的关系？单是原油开采扩能，是否能够导致房市价格短...
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我的回答：
千万记住我们是投资人，不是房东，房价如果涨当然好，如果没有像我们的设想那样出现大幅飞涨，在我们进一步了解市场后，认为这项投资可能出现偏差后，会主动撤出，谁会在那里耗上20年啊？看过温州人怎么炒房子的了吗？我就很欣赏他们的做法。
这个网友感叹：人生会几次碰到这样的机会。我告诉你，这里又有层次的差别了，对成熟的投资者来说，机会是这个世界最不缺乏的东西，首先我得告诉你，什么是机会，很多人对此没有清楚地认识。对于我们投资人来说，
机会就是价格变动，价格变动越大，机会就越大。美元对欧元的汇率，今天和一个星期以后的肯定会不一样；同样一栋美国缅因州占地5英亩的度假屋现在的价格和两年以后的价格肯定不同；石油价格现在和2个月后，一定有差别；微软公司的股票价格现在和半年后有不小的差别（特别考虑到他收购雅虎以后的影响），这都是机会啊。对于成熟的投资人来说，机会不是太少，而是太多，他们的任务是，过滤掉风险太大的机会或还没有成熟的机会，而抓住最能盈利的机会。很多普通人也有发现机会的眼睛，但是缺少的是行动能力，当机会错过时大呼后悔，当机会就在眼前时，他们又犹犹豫豫，最终对自己的判断产生了怀疑。大家都听说过叶公好龙的故事，其实我们大多数人在机会来临时的表现同叶公有何其相似！
这位王有对投资萨斯卡通房地产产生了一系列的问题。可以想象，他是一个很认真的人，如果让他投资，他会先去college报读一门房地产经济的课程，然后找出过去所有与萨斯卡通房地产相关的文章进行分析，然后化曲线图，然后再开讨论会，最后自己再犹豫半年，最后大约2年以后才形成投资决定，此时萨斯卡通的房地产的投资价值应经丧失了。他犯了什么错误？把简单的事情复杂化。要知道任何天才投资人必须拥有的一种素质就是把复杂的东西简单化。索罗斯是学金融和哲学的，用他的话来说，在他长达40年的投资生涯中，根本没有用到与金融相关的专业知识；巴菲特是这样解释他为什么购买一家糖果公司的股票的，因为每个女孩子受到这个糖果都会高兴的亲吻它。很多投资价值被巨量的专业评论消息所掩盖，让普通人难以发现。关于萨斯卡通的房地产，我知要问三个问题，第一短期内它会不会变坏（我是指两年前），第二长期看它会不会变坏，第三迅速升值的动力来自哪里？第一第二都是否定的，我上个帖子已经说了，8万元一栋独立屋，还能往哪跌？第三个问题是，它邻近的埃尔伯塔省卡加利和爱德蒙顿的房地产因为石油业大幅升值，卡加里的房价已经超过多伦多了，爱城均价也在30万以上了，而萨省也有油气资源，但规模小一些，但他有世界最大的钾盐矿，另外还使加拿大最大的谷物产地，又是交通的重要枢纽，离爱德蒙顿几个小时的车程，如此大的房价悬殊，显然不太合理。关于美国地产，同样是这三个问题，第一很难说；第二不可能，因为美国是发达国家中唯一一个自身人口还在增长的国家，也是出身率最高的；第三，基于对美国经济活力的信心，和美元对加元重新升值的判断。
说得已经够多了，关于这位网友拿计算器算的说超过巴菲特这类的，我也不想反驳，这是一个资金管理的问题，当资金初始积累时，由于本金小，需要的回报率要超高，当资金已经变大的时候，如何稳定增值就更加重要了，你看巴菲特的基金，早年的回报有多高，现在的回报有多高就知道了。如果当你资金量很小的时候也着眼于稳定低风险增值，那你致富就遥遥无期，因为小资金根本没有直接接触市场的本钱，当你的钱通过银行和投资公司后，你大部分的投资收益都进了基金经理和雇员的腰包，你还要替他们承担风险，没有基金告诉你他们时包赚不赔的。而资金一但变大就不同了，你可以像麦克李陈一样成立自己的投资公司，更进距离的接触市场，在风险同样很小的情况下大量的利润进入投资人的口袋。
关于这个话题的最后一贴，以后不再多说，说实在的我说的这些在这个商品经济社会是可以卖钱的。从投资人的角度来说，我做了亏本的买卖。