前段时间论坛一面倒地谈房价上升，最近开始有降价的声音了。房价还能涨多久？要看买方有多大的实力。让我们来分析一下买方的类型：
第一类，找到工作的，包括前几年就在Calgary没有工作或低收入现在提高收入的，也包括从外地新搬来的（新移民主要看到的是这些），这部分人是真正需要房子的，但这些人的实力有多高？让我们假设一个标准线，以一个家庭8万年薪计算，可以从银行带到30万左右，再加上10万的首期，可以购买40万左右的房子。再让我们来看看周围有多少家庭超过这个标准，这是今后房价涨落的重要条件。
第二类，本地炒家，就是本地人已有住房，看房市火暴投机着。这些人大多没有很强的经济实力，属于跟风，一有风吹草动，就会恐慌性地抛售，宁愿小亏也不敢压货。
第三类，国际游资，主要是前几年在美国房地产热中尝到了甜头，现在美国房地产已经降温，这些游资必然会再找热点。但这些热钱是为了争快钱，一但没有可观的利润，必然撤退。
几个被夸大了事实：
一是工资高了，看看我们自己的工资单就知道了，资本家不会因为房价涨了50%就给你加50%的工资。还有一个说法就是谁谁谁一来就10多万一年。先冷静一点，数数这样的人有多少？
二是石油快用完了，只会涨不会跌，这个搞石油的人更有发言权，今天的石油储藏比10年前、20年前是多还是少？我的记忆是石油越发现越多。石油真的用完了，新能源就该出来了，人类不会在一棵树上吊死。
三是美国要打伊朗了，我几乎可以肯定地说，美国不敢打伊朗。看看美军这些年战无不胜的对象就知道了，美国除了欺负小孩子，连个生病的成年人都不敢碰。
四是房子加价都抢不到，除了Realtor在不断重复外，你真的会信吗？我几年前买房时就听说这句话了。看看WELIST和MLS上卖方主动降2万也不少。
买了的别得意，政府估价必然上调，而且税率也上调！雪上加霜啊。
没买的也别心急，都先忍一忍，房价自然会降下来，Calgary的有钱人没你想象的那么多。