我不同意国际游资的说法,卡城不适合房产投机。
卡城的房产动力最大的原因是换房,新来的可能会选择价低点的,当然也有财大气粗的主儿,Realtor的超作也不可忽视,不过供一两年对他们来说没有问题,他们投机是因为他们很专业的了解这个市场,现在一两年可能利润就翻番了,所以我觉得两年内现在的价钱就再也拿不到了。
就像当年港资台资横扫上海内环以内所有1万/平米的房子,现在回过头去看,就两年时间涨了多少。
卡城以前人不多,几年前才50多万,穷人多,现在每年来好几万,每年至少有5000人买房,另外可能万把左右租房,那卖出房的租出房的就要买新房,所以是成倍的效应,这样的长势一定强。再说这里买个房对于有工作的人来说一点不困难,政府税收也多,不会宏观调控的,这是市场经济,不服不行。
另外我要更正自己以前的错误,当年我说的1刀的买卖,我问了这里的老华侨,其实有误传的,特此在这里改过。
近期家里的吵着要换房,所以有感悟许多,去年39万买的房子,现在可以65万挂出,不过看另外的相同的房子居然要75万,我也不喜欢这样的市场,但我们不能左右市场的。