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作者: 李大哥
1、你看外汇和股票的价格每分分秒秒都在涨跌，那你怎么办？不敢持股了？
2、把眼光放长远点，以30年的时间跨度来看待今天的房价的涨和跌，今天的价格波动都可以忽略不计了。
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兄台，看来你对市场了解甚多。不是是否了解期货市场。其实买房在许多方面比投资期货的风险更大。以期货市场为例（9年以前数据分析），如果看好绿豆2，000元一手，买进价值20，000元的绿豆。（交易所给大家融资）若买入10手的话，动用资金20，000元，价值200，000元的绿豆，升值10%，200，000*10%=20，000，利润在本金的基础上获利100%（一倍），若跌10%，就成了穷光蛋了。跌20%，就倒欠交易所20，000。
要知道多少人从银行融资买房子，涨了固然好，但任何上涨都不是直线上升的，尤其像你说的30年中，下跌更是不可避免的。万一先跌了30%之后在上涨80%呢？试问有多少人能抗住这一短期的下跌，用房价10%-15%的全部家底去付首付。你可以想象万一房价跌了10%-30%。有多少人过去5年甚至10年的血汉钱都付之东流，而且未来的每一个辛苦打工日，节衣缩食就是为了偿还跌价的损失。这种事情在任何市场中，都不乏列举。
为什么说买房更危险，炒期货支付一点佣金而已，但买房子，我们要付佣金，利息，地税，物业，升值后要卖出还要付投资收益税，而且为了买便宜的房子，大家不得不搬到很远的地方，车折旧，油钱，浪费的时间和消耗的体力，都不是钱吗？我细算了一下，这些杂费大约是房价40-85%，（依据不同的贷款比例）也就是说买一栋价值20万的房子，实际付出的要有28万-37万。我们辛苦积累的钱就这样被资本家赚走了。（你可以算算你的实际费用除了房价本身）。许多人支付了2、3万家底，融资10几二十多万再加上极其高昂的杂费！这不是自寻。。
如果没有承担万一房价下跌30%以上遭受损失的能力，建议买房要谨慎。
贷的比例越多，倒闭的越快！
忠言逆耳，仅供参考！