【以下部分纯属个人理解，不做任何法律意见或建议，具体情形请咨询专业人士】
商业租客跟住宅租客（Residential Tenant）有天壤差别，安省法律对住宅租客
保护很多。如果房东和租客签订的合同违反了住宅出租法（Residential Tenancies
Act， 全文在：
http://www.ontariotenants.ca/law/act.phtml），其
与法律冲突的部分是无效的，比如说：禁止养宠物（大楼物业委员会禁止的除外），
交超过2个月的房租作为押金。
当然，如果租客和房东合用厨房或者厕所的公共空间，是不受住宅出租法保护的。
即使有合同，房东也随时可以赶租客走人。
在独立出租的单元，（高级公寓，公寓，独立屋分门出入的地下室等），如果租客
跟房东签订和租房合同。合同期，房东买房，新房东必须无条件接收租客。新房东
如果想收回单元（自己住，自己的家庭成员住，装修后重新往外出租），最早可以
在合同结束前60天通知租客。
房产交易涉及到租客的时候有些复杂，所以房东在卖房之前，一般都会跟自己的租
客商量，腾空单元，不然会影响房子的价值和销售时长。